东方新房|东方市买房一般首付多少？东方市买房还要准备哪些费用？

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东方市买房一般首付多少？东方市买房还要准备哪些费用？ 海南新房，东方的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

只要大家成年了，大部分都会走到安家立业这一步，不过安家立业并不是简单的事情，首先大家要安家，至少就要有一个家，所谓的家就是要有一套海南房子，这就是为什么很多年轻人在结婚之前要海南买海南房子的原因，贷款也要买，贷款帮助很多家庭实现了海南买房计划，那贷款海南买房一般首付多少？海南买房还要准备哪些费用？

海南买房一般首付多少？

1、根据我们国家的相关规定，海南买海南房子一般是要以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总海南房价的30%，例如要购买一套价纸100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总海南房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

海南买房还要准备哪些费用？

1、契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。

2、权属登记费主要是指办理东方房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。

4、很多东方购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

5、不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。

以上就是海南买房一般首付多少？海南买房还要准备哪些费用的全部内容，有的朋友了解了自己的首付款之后，就只准备了首付款的钱，以为海南买房只有这些钱是需要东方购房时交的，其实不得呢，海南买房的时候很多地方还需要花钱，就上问说到的这些地方都是要花钱的，所以大家东方购房之前应该多备些钱才是。

东方买房优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。，海南房产

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