【海南东方房子】东方市买海南房子需要看什么？东方市买海南房子买什么地段增值？

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东方市买海南房子需要看什么？东方市买海南房子买什么地段增值？ 海南东方市楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东方买房。

其实东方购房的时候大家要看的因素有很多，只是不同的人了解海南房子的方向也不同，有的朋友可能觉地理环境比较重要，就会重点看海南房子的地段，有的朋友可能觉得开发商比较重要，就会着重挑选开发商，其实东方购房是有讲究的，这篇文章我们就来一起了解下东方市买海南房子需要看什么？东方市买海南房子买什么地段增值？

东方市买海南房子需要看什么？

1、绿地率和绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

2、得房和公摊：一般高层由于电梯间和消防通道面积大，所以得房率在70%左右，而多层得房率通常在80%以上。一般得房率越高越好，但公摊面积如果太小就会影响生活舒适度。例如电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。通常来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。

3、赠送面积：有的开发商在卖房时会赠送一些面积。如阳台，阳台分为封闭和半封闭2种，前者算全部面积，后者只算一半面积。因此东方购房者不能单纯的看广告中的赠送面积，还应该判断赠送面积是否计入产权，是否满足日常生活。

4、楼间距：一般楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性也就越好。但是如果东方购房者只根据沙盘模型来看，无法看出实际的楼间距，所以一定要向售楼人员仔细询问。

东方市买海南房子买什么地段增值？

1、交通配套：“地铁一响，黄金万两”，轨道交通是城市化的重要基础设施，交通便利度关系到我们的日常出行，对于楼盘的影响不言而喻。

2、商业配套：菜场、超市等基础配套，能够满足我们日常生活所需，这些每天都需要光顾的商店，服务半径应该尽量不要超过小区150米半径圈。

备注：距离大型商业中心的远近，也是衡量好地段的一个重要指标。如果楼盘不远就有大型商场，能够方便购物娱乐，从而提升生活品质。

3、学区配套：孩子的教育问题是每一个家长最为重视牵挂的问题，不少人不惜重金购买学区房，看中的就是名校的教育资源。如果购买的楼盘周围1公里半径圈内，有配套的幼儿园、小学、中学，能够为忙于工作的城市双职工夫妻解决生活的大难题。

以上就是需要东方市买海南房子看什么？东方市买海南房子买什么地段增值的全部内容，现在大家都知道东方市买海南房子要看哪些方面了吧，关于海南房子的地段和开放商这些都是要看的，不过除了这些以外，大家还要看很多因素，这些都会和自己以后在这个海南房子生活有关的。

东方市买房优势：海南东方房子，东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。

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