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二手房可以贷款吗？二手房贷款首付怎么算？ 海南楼盘，东方没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
当东方市二手房成为大家关注的房源之后，人们对于东方市二手房的喜欢程度就会不断的升温，但是要想选到满意的东方市二手房源可不是一件容易的事情，大家要了解的知识还是蛮多的，尤其是贷款的知识很重要，所以今天小编就要针对东方市二手房可以贷款吗？东方市二手房贷款首付怎么算的知识进行分析，还是一起学习了解吧。
东方市二手房可以贷款吗？
1、贷款材料要真实。申请贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人的收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平的话，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。
2、经济适用房一定要满五年。满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的东方房子是肯定申请不到贷款的。
3、共有产权人必须同意出售房屋。有一些东方房子的产权归属者不只是一个人，常见的是夫妻或者父母与子女之间共同拥有东方市房产，购买这种东方房子，一定要提前了解其它产权人的意愿，并要求对方提供同意出售房屋的证明。另外，在签订东方市购房合同的时候也需要所有共有产权人到场签字，否则申请贷款也是很难成功的。
4、房龄不能太老。银行对东方市二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求东方市二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定东方市二手房的房龄不能超过15年。因此，东方市购房者最好远离房龄太老的东方市二手房。
东方市二手房贷款首付怎么算？
1、售房者因素:全款东方市购房或已偿清银行房贷：如果东方市购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为东方市二手房贷款首付款即可。尚未偿清房贷，要求东方市购房者还款：视东方市购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金管理程序，以免因某些原因造成损失。
2、东方市购房者因素:资金充裕，能一次性付清房款：当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。东方市购房人资金不足，需要贷款。这就需要看东方市购房人名下是否有东方市房产？有几套东方市房产？
3、东方市二手房因素：如果购买的东方市二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
4、东方市二手房贷款首付怎么算：根据不同的情况，东方市二手房贷款首付比例也会有所差异，以东方市购房人首次贷款为例，首付比例2成，则相应的东方市二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=东方市二手房评估价格*20%计算得出。
当我们跟随小编对东方市二手房可以贷款吗？东方市二手房贷款首付怎么算的知识学习了解后，我们明白了其实东方市买东方房子，无论是海南新房还是东方市二手房都是可以贷款的，尤其是东方市二手房更是需要贷款，因为东方房价也不是低的，大家要知道怎么贷款，怎么计算首付，这样才能准备钱东方市买东方房子。
东方市买房优势：海南东方市楼盘，东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。
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