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2019年东方市二手房交易新规有哪些？东方市二手房交易流程是什么？ 东方市购房，东方买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东方买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
没有规矩，不成方圆，这一句话相信有许多人都听过，那么办理一些事情，就得有规矩，房屋的购买也是如此，东方市房产交易现在有许多政策，而政策也就是规定，许多东方购房者都对政策有很详细地了解，因此这类人办理房屋的买卖就不容易出错误，那么2019年海南二手房交易新规有哪些？海南二手房交易流程是什么？
2019年海南二手房交易新规有哪些？
海南二手房交易税费，根据2018年3月30日财政部醉新规定，自2018年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
买方首次东方购房90平方以下的东方市房产按照1％缴纳；买方首次东方购房90平方以上（含90平）144平方以下的东方市房产按照1.5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上，买方不是首次东方购房，车库，非普通住宅（商业用房）。
2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
东方市房产证满2年，144平方以下的普通住宅东方市房产免征营业税；东方市房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，东方市房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％；商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％；
3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
海南二手房交易流程是什么？
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。
3、买方如果是按揭贷款东方购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。
4、双方按当地房管局的要求带备东方市房产证、身份证等原件，前往东方市房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得东方市房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
上述内容主要所描述的就是小编对于2019年海南二手房交易新规有哪些？海南二手房交易流程是什么的具体介绍，海南二手房的交易很麻烦，但是其中的规定并不算多，但是每一条规定都非常的重要，所以说大家进行了解时也一定要仔细，将每条信息都记住在办理时才不会容易出错。
东方新房。。。海南东方买房优势：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。
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