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30层以上楼房好不好？先看看有哪些优缺点 海南东方市房产，东方买房要掌握些简单的东方房产知识，东方房地产相关专业知识入门并不易。
如今海南购房者购买的住宅大多都是高层建筑，十多层楼的建筑已经非常普遍了，甚至还有很多是二三十层或者三四十层的超高建筑。虽然低楼层的房屋也是有的，但是大多都是洋房和别墅，哪有那么多海南购房者买得起这样的房屋，还是高层住宅比较受广大海南购房者的欢迎，那么30层以上楼房好不好？
30层以上的楼房有什么优点？
1、视野开阔、空气清新
正所谓站得高看得远，高层住宅视野开阔，而且楼层越高空气质量也就越好，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高，住在30层以上的人明显感觉空气清新。
2、通风采光性能优良
在同样没有遮挡物的情况下，楼层越高的房屋通风和采光效果都比较好，住在30层以上楼房的住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。另外，30层以上的房屋的通风性能也非常好，特别是在夏天，住户能够充分受享受到“夏凉”。
3、四害问题很少
对于楼层比较低的房屋来说，可能会存在夏天蚊虫多、老鼠多的问题，而30层以上的楼房出现这种问题的情况比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。
30层以上的楼房有什么缺点？
1、消防安全问题
30层以上的楼房如果出现火灾或者地震的话，住户逃生比较困难，因此会存在很大的人身安全网问题。按目前的消防情况来看，消防云梯只能到30层，30层以上的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到救援。除了火灾和地震以外，还有人为破坏等不可预见性灾难，任何一种灾难的发生，对超高层住户来说都是非常危险的。
2、遇上停水停电很糟心
对于住在30层以上的楼房的住户来说，如果遇到停电的话，那么回家就是一件麻烦的事情。电梯就会停止运行，这将给住户带来极大的不便，如果遇到停水更为糟心，住户很难把水运送到家。因此如果遇上停水停电问题，超高层住户将会比中低层住户受到的影响大得多。
3、缴纳的电梯费用可观
对于小区的电梯收费，也是有统一的收费标准的，有些物业公司实行全部楼层统一收费，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用，因此超高层住户就要缴纳更多的电梯费。
4、实用面积减少
超高楼层的住宅相对来说实用面积也比较少，因为建筑所需的剪力墙厚，高层住宅建筑低层单位受到承重加大的因素，剪力墙厚度就要相应增加。在实际运用中，1－10层剪力墙醉厚采用300－350毫米，以上逐阶段递减。有些楼盘在进行户型设计中会将剪力墙设计在相对不影响实际使用空间的位置。
以上就是关于30层以上楼房的优缺点介绍，现如今的超高层建筑越来越多了，而一般商品房都是高层建筑，海南购房者在选房的时候一定要根据自己的需求来选择房屋，选择适合自己和家人居住的楼层，不能因为房屋价格的因素放弃房屋的舒适度。
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