买房V信：1808828⒋70
合同诈骗与合同纠纷有什么区别？引起东方市购房合同纠纷的原因？ 东方市购房，东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意！
在东方市购房签订合同时，一般会遇到两种情况，一种是合同纠纷，一种是合同诈骗，有的朋友把两者混为一谈了，不过事实证明，合同纠纷和合同诈骗是需要不同的方式来处理的，大家东方市购房的时候遇到了合同上的纠纷也要学会分辨，那么我们来认识一下合同诈骗与合同纠纷有什么区别？引起东方市购房合同纠纷的原因？
合同诈骗与合同纠纷有什么区别？
合同诈骗与合同纠纷的区分在于：
区分的关键在于行为人主观上是否具有非法占有当事人财物的目的，客观上是否利用经济合同实施骗取对方当事人数额较大的财物的行为；合同纠纷往往是合同当事人具有一定的履约能力担保，只是由于客观上的某些原因，虽经多方努力仍不能履行合同而使对方当事人遭受严重损失所产生的纠纷，造成纠纷的当事人并无占有他人财物的故意。
涉嫌”合同诈骗”可到犯罪地公安机关的经侦部门控告；而对于合同纠纷应由合同履行地或被告住所地法院管辖，通过民事诉讼（起诉）的方式来解决．
引起东方市购房合同纠纷的原因？
1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出东方市购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷。
2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为东方市购房者办理权属证书，不仅直接导致东方市购房者的东方市购房目的不能实现，而且对社会稳定和海南房地产市场的发展危害甚大。
3、房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。
以上就是合同诈骗与合同纠纷有什么区别？引起东方市购房合同纠纷的原因的全部内容，关于合同出现的纠纷，上述的几种情况都是发生概率比较多的，所以小编建议大家在东方市购房之前多了解一下这方面的问题，当然小编更希望大家在签订合同的时候都能顺利进行。
海南东方市二手房。。。海南东方买房优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。
购房威信：188988470
海南东方市楼盘——合同诈骗与合同纠纷有什么区别？引起东方市购房合同纠纷的原因？此文由臻房小严编辑，转载请注明出处！http://www.dongfang365.cn/zhinan/46478.html
