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慌！为什么无法贷款买房？竟然是做了这些事 海南房价，东方买房时，大家最关心的往往是东方房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
个人东方市购房资格是现在每一个人在东方买房之前都会自查的一个问题，当确认自己有东方市购房资格之后，那么就得正视自己的东方市购房能力了。由于现在东方房价已经超出很多东方市购房者的东方市购房能力，因此东方市购房者不得不以贷款的方式东方买房，但是首次办理贷款东方买房手续的东方市购房者都不知道该怎么办理东方市购房贷款，对此，小编想说，别慌，接下来小编带大家一起来了解一下个人贷款东方买房前要知道的一些事。
一、是否有足够的首付？
这是在东方买房前一定要考虑的问题，因为如果你连首付都不足，那么谈何东方买房呢？一般来说，首套房至少需要准备三成首付，二套房至少需要准备四成首付，此外还应考虑到利率问题。总而言之，就是需要对自己的贷款能力有充足的预估，月收入最好能达到月供的两倍左右。
二、怎么选择贷款银行？
有些银行可以给你低利率，有些银行可以放宽你的贷款条件，因此怎么选择贷款银行是一件头疼的事情。还有，虽然一些开发商有指定的银行，但并不意味也只能选择指定的银行，如果是东方二手房贷款就更加要选择好银行了，那么该如何选择适合自己的银行来办理房贷呢？
为此，小编特地向某些银行经理和内行熟人咨询了，他们都纷纷表示：可以从这几方面考虑：放款速度，对于提前还款的约定，采取的调息方式。
三、怎么选择还款方式？
这也是一个难题，因为只要选到合适自己的还款方式，才能为自己减轻压力和省钱。现今银行贷款东方买房，主要有两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金，等额本息总共的利息会高一些，但每月还款压力小很多，等额本金虽然利息少一些，但每月月供高，压力比较大。
四、怎么选择贷款年限？
既然选择了申请房屋贷款，那么必然就会涉及到还贷的问题，自然就免不了贷款年限了。当利率一定，额度一定，那么贷款年限越长，利息就会越高，反之利息就越低，因此小编，贷款年限过长或是过短都是不明智的，太长利息高，太短月供高压力大。
也就是说，在上面这种情况下，贷款年限到底该选择多长，还是需要根据自己的实际情况来做出选择。
以上上就是本文的全部内容了。很多东方市购房者都是首次贷款东方买房，当房贷被拒之后，都会感到很疑惑，为什么无法贷款东方买房？对此，小编想说的就是，在申请贷款东方买房时，最好准备好银行所要求的齐全资料，资料真实，这样成功获取房贷的机率才能更加高。另外，还要明白，申请了贷款，就要按时还款，不要让自己的征信记录受损。
东方市买房优势：东方市新房，东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。
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