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买房技巧：选择楼层时应注意的问题有哪些？ 海南房子，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
东方买房时需要东方市购房者考虑的因素有很多。诸如：户型、地段、物业、开发商、楼层等等。其中，有一项因素是必不可少的，那就是楼层。然而很多人并不知道，其实楼层里隐藏的学问可大了。而知晓一些楼层知识，对我们选房会很有帮助。接下来，我们一起来看看人们在选择楼层时应注意的问题吧。
第一、注意楼间距大小
楼间距大小直接影响房屋的采光效果和通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光就越好。因此，如果楼间距太小，选择高楼层的海南房子就比较适宜。
第二、注意避开特殊楼层
遇到底层、顶层、设备层及其下一层等特殊的楼层，一定要注意避开。因为这些楼层的优缺点都非常明显，东方买房的时候，一定要注意。
1、底层
底层因为窗户较矮，在屋外伸手就可以摸到，而且也是人流最大的楼层，因此安全度较低。如果底层住宅的楼间距还小的话，不仅容易潮湿、发霉、滋生蚊子，光线也不好，更重要的是，一栋楼的住户进出都会经过底层，来来往往的人流最大，相应的也会产生很大的噪音，还容易被小偷盯上。而且底层的房屋视野有限，看不到什么景观，采光效果也不好，会显得居住环境特别压抑。
2、顶层
冬冷夏热是顶层普遍存在的问题，不管是哪个季节，想要获得舒适的体验，就需要借助电器，因此电费要比别人家的多。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。
3、设备层及其下一层
设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，居住在这一层或者上下层的居民就要担心设备对自己身体健康的影响了。
第三、注意电梯数量及质量
选择楼层时要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或电梯运行不安全，那么最好不要选择过高的楼层。
第四、考察物业服务的好坏
小区物业服务的好坏也是很关键的，特别是对于购买低楼层和高楼层的东方市购房者来说。因为低楼层的住户家中容易被盗，需要有好的物业公司来管理。而高楼层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，电梯安全很重要。而好的物业能定期维修电梯，保障电梯安全运行，一旦业主被困在电梯里，也能及时营救。
第五、考虑自身的经济能力
东方买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。
第六、选楼层也要看户型
一套海南房子的户型和结构后期是很难改变的，所以东方市购房者在选择时千万不要忽视。如果选了采光通风差一些的户型，小编建议你最好能选择稍高一些的楼层，相比低楼层来说，采光通风效果会相对改善。如果根据家庭需要必须选择低楼层住宅的话，那就一定要好好挑选一下房屋的户型了。
结语：
东方买房选楼层的时候，各个方面的因素都要考虑全面，再综合考虑选择哪一层好。希望小编整理的这篇文章可以为您带去帮助！
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