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什么是诚意金？诚意金能转换成定金吗？ 海南东方房产，东方的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
海南买房者在东方市购房时常听到售楼人员对你说，如果您有意购买这套房，可以先缴纳一定的诚意金，交过这笔钱您就和普通东方市购房者不同了，不但能享受到东方市房子的优先购买权，还能获得不同程度的优惠，例如开盘抽大奖、赠送车位等。就算最后因为某种原因您没有选到理想的东方市房子，这笔诚意金还可以返还给您。
一、什么是诚意金？
诚意金是什么意思呢？顾名思义诚意金是一种日常用语，其意思就是双方达成购买意向，诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。海南买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金，它是开发商为了吸引有东方市购房意向的海南买房者，预先向售楼方缴纳的款项，其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。
二、诚意金和定金一样吗？
有人要问了，诚意金这不就是相当于交的定金吗？诚意金和定金的性质还是有所不同的。诚意金不具备法律属性，说白了是没有一纸合同的。而定金是在签订合同之时或之前支付的一定额度的金钱，作为一种有效的担保方式，相当于保证金，是受法律保护具有法律效力的，如果付定金一方不履约，定金不能返还，如果收定金一方违约，定金则双倍返还。
三、认筹金会不会自动转为定金？
国家早有明令禁止，在取得预售许可证之前，开发商不允许以认筹活动的形式进行销售行为，否则属于扰乱市场的违规销售，将不受法律保护。所以消费者在此是属于劣势的，权益得不到保障，这就需要东方市购房者遇到这种情况时仔细确认认筹流程，对于开发商的口头承诺都必须落实到书面，以便日后维权有证可循。
另外认筹金会不会自动转为定金？因为如果东方市购房者缴纳的认筹金变成定金了，那由于个人原因不购海南买东方市房子了，定金是不能退的。一般认筹金可以拿来抵消部分定金，但不会自动转成定金，这种操作需要经过双方书面确认达成，所以作为东方市购房者，签任何协议之前都要留个心眼，千万不要贸然把认筹金转为定金。
以上就是什么是诚意金以及能转换成定金吗的相关介绍了。海南买房时东方市购房者要支出一大笔钱，因此在此小编提醒海南买房者，一定搞明白认筹金、诚意金等和定金的区别，认筹金、诚意金都是可以退的，定金不能退。即便是这样，签合同时还是要谨慎，先确认好开发商有没有取得预售许可证，万一楼盘出现问题开发商卷款逃跑，吃亏的还是自己。
海南楼盘卖点：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，最为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。，海南东方买房。
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