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为什么复式的比海南住宅便宜？选购复式海南住宅要注意哪些问题？ 东方新房，东方买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
东方市房价的上涨让很多朋友都放弃购买面积过大的平层东方房子了，因为现在有一种很多朋友都比较接受的东方房子正在涌入东方房产市场，有的朋友可能已经知道是哪种东方房子，就是复式住宅，很多朋友在对比了复式住宅和平常的东方房子之后会发现，复式楼房要便宜，那为什么复式的比住宅便宜？选购复式住宅要注意哪些问题？
为什么复式的比住宅便宜？
复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，限度降底开发成本。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅层的高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；
选购复式住宅要注意哪些问题？
1、要考虑安全因素
复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里老人或小孩在爬楼梯可能会有困难，容易出现安全事故。
2、看各功能区间划分情况
复式住宅由于上、下层自然区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持私密。
3、看卫生间是否方便
选择复式住宅，东方购房者要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些设计，在复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会感到很不方便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。
4、看楼梯位置是否合理
楼梯既不能占去太多空间，也要考虑方便实用，通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米，梯级高度也不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。
以上就是为什么复式的比住宅便宜？选购复式住宅要注意哪些问题的全部内容，通过上文的讲解，大家对复式楼房应该都有了新的认识，很多朋友对比了各种楼房之后都会考虑购买复式楼房，这里也说明了复式楼房便宜的原意，希望大家不要误解了这种东方房子。
东方市买房优势：海南东方市房子，东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。
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