小区的车位值不值得购买？先来衡量下利弊！

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小区的车位值不值得购买？先来衡量下利弊！ 东方房产信息网，东方买房时，大家最关心的往往是东方房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

目前，越来越多的家庭拥有了私家车，于是，城市“停车难”已成为不可忽视的一大问题。那么东方买房后要不要买车位？这是一个让许多业主头疼的问题。然而，“一个方框”即几平方米的车位就需要花费十几万元或者二十几万元，并且只能用于停车，那么购买这样的车位到底值不值得呢？下面就让我们一起来分析下购买车位的利弊。

一、购买车位的优势

1、车位价值增加

车位的价值与项目的价值息息相关，两者可谓是一体。在衡量车位的涨值空间时，就如同东方买房一样，也要考虑到地段、配套、交通、车位比等。如果项目位于黄金地段，那么车位必将上涨，物以稀为贵。

在这里小编给大家一个简单的判断车位价格高低的方法：对于整个小区来说，如果车辆的平均价位与车位相当，就比较合理；如果车位价远高于车辆平均价位，则较贵；如果车位价是车辆平均价位的1/2，则较为便宜。

2、安全无刮蹭

在路边或是其他空闲的场所停车，看似方便、省钱，其实安全隐患很多。

例如监控系统缺失、无固定人员看护、车窗被砸被盗、被划伤剐蹭、车辆拥挤等等，都会给车带来危害。而最为尴尬的是，可能出了问题，但是却无法找到证据，车主只能“哑巴吃黄连，有苦说不出”。

3、减少日晒雨淋

很多小区是地下停车场，这就让爱车有了温馨的港湾。夏天不必暴露在炎炎烈日下暴晒，亦可以遮风避雨，冬天也可以避免凌冽的寒风和鹅毛的大雪。

此外，停在车库中，可以减少灰尘，令车光鲜亮丽，减少洗车的频次，节省相应的费用。但如果小区是露天停车场，则遮风避雨的效果要大打折扣，但依旧比那些任意停放的位置要靠谱些。

4、停车方便快捷

如果购买了车位，那么就无需担心回家的停车问题。因为总有一个位置是你的私人订制，更避免因为抢车位、乱停乱放导致邻里之间的不和。同时，也减少了每天停车的时间，让回家更加方便、快捷。

此外，现在地下停车库基本上都和楼上住户的家有电梯连接。不论严寒酷暑、刮风下雨，车主都不必担心，而且再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。

二、购买车位存在的隐患

1、资金紧张

购买车位相当于一次性付款，这就好比东方买房全款一样，去除掉东方买房的首付，想必车位的全款令业主原本不充裕的资金更加紧张。虽然车位的价格只是东方市房价的十几分之一，但这其中的压力却是不可估量的，这可能意味着在近段时间里，都要过着精打细算的日子。

2、公共用地变车位

小区里边的空地，有的甚至是绿地，开发商或者物业划上线后，在转卖给业主或是用于出租，变相获取相应的利益。对此，有专业人士表态，小区的土地使用权归全体业主，因此开发商或物业无权出售地上车位。

3、地下车位重复卖

很多开发商在卖东方市房子的同时也在卖地下车位。可地下车位的买卖是否违法，很多置业者并不知道，如果地下车库面积已经作为均摊面积被业主分摊了，开发商就无权出售。也就是说，卖东方市房子的时候已经把面积分摊出去，并且按照比例收过钱了，再进行买卖就是重复收钱了。

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