东方房产评估费多少钱？东方房产评估费用由谁支付？

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东方房产评估费多少钱？东方房产评估费用由谁支付？ 海南东方市房产，东方什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

在买卖东方二手房的过程中，我们经常能够听到东方市房产评估这样一个词语，但为什么要做评估呢？当然是要了解该套东方二手房的价值，同时也是为了贷款机构审批和发放贷款。在做东方市房产评估的时候，我们需要交纳一定的评估费用，那么，东方市房产评估费多少钱？东方市房产评估费用由谁支付？一起看一下吧！

东方市房产评估费多少钱？

1、目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；

2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06％；5000万元以上的收取评估总价的0.012％。

3、东方市房产评估是东方二手房交易过程中一个重要的环节。现在，东方买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，都会要求东方房子需要评估。比如东方市购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向东方市购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。

东方市房产评估费用由谁支付？

在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的：

1、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由东方市购房者承担，只有极少数银行自己承担。

2、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。

3、相关内容：2006年《关于规范与银行信贷业务相关的东方房地产抵押估价管理有关问题的通知》下发，规定“东方房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担”。

上述内容便是小编给大家分享的有关于东方市房产评估费多少钱以及东方市房产评估费用由谁支付的详细知识了，希望可以对大家有所帮助。无论是在东方二手房的交易过程中，还是在办理东方市房产登记之前，东方市房产评估基本上都是必要的工作之一，大家要了解一下。

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