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申请房贷的条件，申请购房贷款需要哪些手续 海南东方房子，东方什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在大多数的东方市购房者在购东方市买房屋的时候都会产生去办理房贷的想法，并且现在能够给大家办理房贷的银行也是非常多的，但是大家如果想要办理房贷肯定也是要达到银行的贷款条件才可以，接下来大家就来一起了解一下申请房贷的条件以及申请东方市购房贷款需要哪些手续的相关问题吧。
申请房贷的条件
如果要申请房贷那么借款人必须是完全民事行为能力人，借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁，并且在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份，同意将所购住房作为抵押物，必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期东方市购房款，借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
申请东方市购房贷款需要哪些手续
1、咨询贷款情况，签订合同前，东方市购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况。
2、签订房屋买卖合同，交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。
3、提交申请，借款人填写《借款申请书》，并提供东方市购房贷款所需要的资料。
4、资料审查，贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。
5、签订借款合同，贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
6、发放贷款，东方市购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理东方房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
以上的文章为大家介绍的就是关于申请房贷的条件有哪些以及申请东方市购房贷款需要哪些手续方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一下这方面的问题呢？如果大家想要办理贷款肯定还是要符合银行的贷款条件才行，大家可以多和几家银行去了解一下。
东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。，海南东方楼盘
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