一手房房产证办理流程是怎样的？如何挑选一手房？

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一手房房产证办理流程是怎样的？如何挑选一手房？ 东方买房，东方拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

现在很多朋友都对东方市二手房的事情比较感兴趣，大家应该 都知道什么是东方市二手房吧，就是两次及以上进行交易的东方房子都可以叫做是东方市二手房，不过有东方市二手房也就有一手房，很多朋友在东方市购房时也比较关注一手房，那么大家知道一手房海南房产证办理流程是怎样的？如何挑选一手房？不知道的话就一起来看下文吧。

一手房海南房产证办理流程是怎样的？

有的朋友讲东方市新房也称作是一手房，购买一手房的话，风险更小些，一手房的东方市购房手续要比东方市二手房简单很多，办理海南房产证也要轻松很多，东方市购房者只需要自己准备好资料，其他的交给开发商就可以了。

1、开发商办理初始登记是自己办理海南房产证流程的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的海南房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括东方市购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。

5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由海南房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、按照规定时间领取海南房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取海南房产证。

如何挑选一手房？

1、开发商的实力背景

2、东方房子是否5证“五证”是指：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》；《商品房销售（预售）许可证》。齐全

3、需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况

4、实地考察东方房子的户型采光情况

5、提前确定收入是否满足月供（收入是月供的2倍）

6、提前了解所在地的东方市购房和房贷政策实地看房要点

7、看周边环境，包含周边的商业配套、配套、交通配套、医疗配套。

以上就是一手房海南房产证办理流程是怎样的？如何挑选一手房的全部内容，购买一手房和购买东方市二手房的海南房产证办理上是有区别的，不要把两者混淆了，到时候可就成为笑话了，大家在办理海南房产证之前可以先预想一下流程，如果不知道就得去了解一下了。

东方买房优势：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，最为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。，海南东方市房子

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