买了等于捡到宝！原来这几个楼层是黄金楼层

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90年代，对于人们而言，吃饱饭是人生大事，但21世纪，对于人们而言，东方买房才是人生大事，因为它影响着人们几十年的生活，一旦出错，将会给大家带来不可弥补的损失，尤其是楼层的选择。如果楼层选错了，东方市购房者不仅要天天生活在后悔当中，而且非常难转手，即使赔钱转让都不一定有人要，行家说，原来这几个楼层才是黄金楼层，买到的人都在偷笑，捡到宝了。

一、高层的N÷2＋1楼层位置

有人问，在整栋楼房之中，到底哪个楼层才是最适宜人们居住的？其实，对于高层来说，比较具有涨价空间较大的户型就是黄金楼层（本着N÷2＋1的“黄”金楼层原则来计算的）。例如总楼层高度33层，那么比较好的楼层是17层至20层，这些楼层在东方市二手房市场很是热门。

在朋友圈里，小编会经常发现有置业顾问会发一些楼层图片，发一些“黄金楼层”，他说的大致就是N÷2＋1左右的楼层。而且17层至20层这些楼层一方面光照充足，另一方面没有遮挡通风效果好，并且楼层相对较高，视觉效果好，因此很受欢迎。

二、高层和小高层次顶楼

高层，人们在实际生活中就听说得多了，可是你听说过小高层吗？小高层是指总层高在11层以下的楼房，这是近些年新兴的楼房设计。其实对于高层住宅而言，小高层往往设计的更符合居住需求，户型更加合理、舒适。

在实际生活中，小高层也是很多东方市购房者的选择之一，那么问题来了，小高层的最适宜楼层是？一般来说，小高层住宅比较好的楼层在6至9层之间。因为这几个楼层兼具高层和多层住宅属性，不想乘电梯可以爬楼梯也不算高，比多层更具有通风采光效果，楼层不高居住很踏实。

此外，这里的次顶楼并不是人们所认识的顶楼，次顶楼往往是没有缺点的顶楼。还有，次顶楼具备顶楼登高望远的优势，风景、采光、通风效果更不用说，关键是不用担心顶楼的夏热冬冷和漏水风险，并且次顶楼东方房价可能没有“黄”金楼层东方房价那么贵，因此越来越多人选择。

三、洋房的一楼

如果东方市购房者你经济富裕，且也想追求更加的生活和想买更高价值的楼层，那么就可选择洋房的一楼。洋房有着超大面积、超大赠送、附带车位和私人院子的东方房子，往往每一套住宅都有1至2层，居住、享受两不误，一般来说，带院子的洋房都在洋房一楼。

以上就是本文的全部内容了。商品房，从“商品”这些字面上就可得知，它是带有金融属性的，因此，在实际生活中，很多东方市购房者之所以那么热衷以及渴望买到东方房子，也是因为东方房子有上升空间的缘故，既然如此，那么在东方买房就不能忽略东方房子的价值，而楼层恰恰就是会影响到东方房子的价值。

海南楼盘卖点：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。，海南东方购房。

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