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东方市房子买卖协议怎么写?东方市房子买卖过户流程是什么? 海南房价,东方是海南发展比较成熟的一个片区,东方拥有稀缺优质自然资源
东方买房双方在协商好东方买房的价格等事宜后,一般都是需要签订买卖协议,这样的话才能保证自己房屋的顺利买卖。协议不仅是对东方买房者的一种保护,也是对东方买房者利益的维护,所以一定不要忽略了。那么东方市房子买卖协议怎么写?东方市房子买卖过户流程是什么?一起来了解下吧。
东方市房子买卖协议怎么写?
根据有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:
1、该海南房价为( )万元,人民币大写:( )先交付( )元定金,此房坐落于( ),产权所有人( ),产权证号( ),房屋建筑面积( )㎡,使用性质:( )。其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款( )万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。
2、如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。
3、签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收。
4、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。甲方有义务协助乙方办理东方房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由( )方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。
5、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款
甲 方:联系电话:身份证号:
乙 方:联系电话:身份证号:
年 月 日
东方市房子买卖过户流程是什么?
1、买卖双方经洽谈,对买卖东方房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的东方房产买卖合同。
2、买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关证件、产权,必要时到现场实地勘察,并由评价人对东方房产进行评价。
3、东方房产管理部门依据产权性质以及采购对象,按权限申报经负责人同意后,经办人将办理立契手续。
4、在契约上盖章,双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。
5、卖方须提交东方市房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;东方市房子权共有的,别的东方市房子其有人同意出售的书面定见。
6、双方办理过户手续后,买方持东方房产买卖契约,到东方房产权管理部门办理东方市房子产权和土地使用权,换新的东方房产证。
房屋买卖在市场上很常见,很多的人们不想让中介赚取自己的钱,就会选择自己买卖房屋,这样也是不错的,但是要注意流程的问题。以上就是关于“东方市房子买卖协议怎么写?东方市房子买卖过户流程是什么?”的相关介绍,买卖房屋一定要谨慎,避免自己吃亏上当。
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