海南首套房首付比例2019是多少，首套房如何认定

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首套房首付比例2019是多少，首套房如何认定 海南东方房地产，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。

现在人们生活条件好了，不少的朋友们都有东方市买东方房子的打算，如果要东方市买房的话，自然是要先了解一下东方市买房的相关政策，如果是首套房的话是可以享受一定的优惠政策，大家在东方市买房之前一定要先了解一下，注意具体的东方市买房流程。那么首套房首付比例2019是多少？首套房如何认定？我们来详细的了解一下吧。

首套房首付比例2019是多少

首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应东方市购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，东方市购房二套房首付比例最低仍为三成。

首套房如何认定

以前有过贷款买一套房，但是商业贷款已结清，再贷款东方市买房。

1、以前有过贷款买一套房，后来该东方房产被卖出，通过房屋登记系统查询不到东方房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款东方市买房。

2、曾经有全款买一套房过，贷款东方市买房。

3、曾经有全款买一套房过，后来该东方房产被卖出，通过房屋登记系统查询不到东方房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款东方市买房。

4、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时

5、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再东方市买房

6、夫妻两人，一方婚前东方市买房使用商业贷款，另一方婚前东方市购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

7、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无东方房产，婚后东方市买房申请贷款。

如果要购买首套房，大家一定要先了解一下具体的政策，根据自己的经济能力来选择合适价位的房屋。以上就是关于首套房首付比例2019是多少和首套房如何认定的相关介绍，建议大家在东方市买房之前多了解一些相关的东方市买房政策，这样也能给自己的生活带来很大的改变。

东方买房优势：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。，海南东方市购房

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