海南签合同注意：二手房买卖合同应该怎么签？

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签合同注意：二手房买卖合同应该怎么签？ 海南东方购房，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。

在购买商品房时，老百姓需要与开发商签订商品房买卖合同，如果是购买海南二手房，则需要与卖家签订海南二手房买卖合同。

海南二手房买卖合同的内容关系着东方市购房者的东方市购房利益，那么具体来说，海南二手房买卖合同应该怎么签呢？签订时应注意哪些事项呢？对于这些问题的具体内容，下文将为您进行介绍，希望能够帮到您！

1、签订合同前必须认真核实房主的身份

近年来，假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往东方市购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人又无法找到当初和自己签约的那个人了。因此，购置海南二手房必须确保签约主体是合法房主。

2、明确房款付款方式和时间

这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等做出详细的规定。简单来说，就是一切和钱有关的环节，都应该写入合同。

3、注意合同中有无霸王条款

合同是东方市房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等。

4、东方市房子的现状须在合同上加以注明

房屋应是现状销售，以看房的实际情况为准，合同上必须写清楚该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。

大多数东方市购房者都是在房屋使用中的时候去看的房，在这过程中误以为自己看到的就是东方市房子的现状，包括屋内的家电家具，因此双方必须在合同中约定好是否留存家具家电，以免引起纠纷。

5、删除合同中未作约定的空白部分

合同中会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些则是选择性填写的内容，也许你会觉得这些空白处没什么用处，殊不知这是为卖方提供了优越的作弊条件，他们很有可能就会利用这些空白处在合同上做手脚，损害你的利益。所以，一定要删除合同中未作约定的空白部分。

6、必要时签订补充协议

补充协议是对原合同的补充或者变更。由于海南二手房交易复杂，每一个交易都具有独特性，因此只有将各类情况都加以说明、约定，才能更好的将双方意图表明。

以上便是关于“如何签海南二手房买卖合同”以及“签海南二手房买卖合同要注意什么”的相关内容，相信您看了本文后已有所收获。海南二手房存在的风险较大，这就要求东方市购房者在签订海南二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞。

海南楼盘卖点：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。，海南房产信息网。

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