东方住房抵押贷款怎么办，住房抵押贷款条件是什么，

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现在有很多的朋友们对于住房抵押贷款不太了解，其实主要住房抵押贷款就是将自己的东方市房产证抵押给银行以此来办理贷款，在办理贷款之前大家要了解一下具体的手续办理，这样才能更方便更顺利的办理贷款，要么住房抵押贷款怎么办？住房抵押贷款条件是什么？我们来详细的了解一下吧。

住房抵押贷款怎么办

先去正规的银行申请贷款，带好你的东方市房产证原件和身份证原件，如果东方市房产证是夫妻二人的，东方市房产共有证也要带上，配偶的身份证也要带上，结婚证，户口薄，你的收入证明，收入证明是看你的还款能力，所以也需要的，带上这些证件到银行专业信贷部门进行申请。

1、上门评估

如果申请通过了，银行有关工作人员会来你的东方市房产处进行评估，看能贷到多少额度，看适合不适合通过审核标准。

2、签订合同

经过评估，申请通过，然后就是双方签订合同，合同一式三份，银行一份，夫妻二人各一份，签合同时必需二人在场，如果有特殊情况要出具一份委托书，有当事人的按手印的委托书。要非常认真的看合同每一条款，免得后来有不必要的争议。

3、办一张还款存折

签好合同后必须办一张还款存折，用来以后还款用的，还款额度由你自己决定，不要太为难自己也不要太懒惰选太少，太多了自己无力做到每个月都要定时还清，也是很为难自己，而且会有不良记录，太少了会还多不少的钱，所以这就要量力而行。

4、等待放款

处理好后，然后就是等待放款了。这就看你的运气了，有时快，有时慢，快则半个月到二十天左右就能到款。慢的话要有一个月或者一个月多一点到。是打在你的还款折子上，然后你把钱取出来急用后，可以留下一点让银行扣，也可以每个月自己想办法定时还。

5、还款

这个特别的重要，一定要在还款期限日前还，每个月要记得，当然不紧张不会去借钱，所以放一大笔钱在里面扣是不现实的，所以只能强制式提醒自己在还款日把钱还上，千万不要超过日期才还，会有不良还款记录，以后去哪家银行都会拒绝你的贷款申请，而且超过日期会按利息处罚的哦。所以一定要记住。

住房抵押贷款条件是什么

住房抵押贷款条件：抵押贷款的抵押物是你的东方房子；需要你有固定的工作来偿还你的贷款；多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你东方房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于东方房子的市场价，因为银行要控制风险。

大家在办理住房抵押贷款的时候，要注意先将自己的资料和证件携带好，去当地的金融部门咨询和了解一下手续，以上就是关于住房抵押贷款怎么办和住房抵押贷款条件是什么的相关介绍，我们在办理住房抵押贷款的时候，可以按照上述顺序来进行申请。

东方楼盘排行

1、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边餐饮有潮汕饭店 随意饭店 万顺饭店。

2、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，物业公司是浙江佳源物业管理有限公司。

3、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，周边商场有南北超市(950米)东方果蔬超市(900米)百佳汇超市东海店(3公里)宝真购物广场(6公里)万福隆商场(3公里)。

4、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），周边娱乐有法国玛丽艳健康养颜会所(6公里)羽毛球馆(2公里)苏荷酒吧(4.5公里)。

5、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），

6、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，生活配套有中国邮政银行 (800米)中国银行 (1.1公里)中国建设银行 (4.2公里)中国工商银行 (1.1公里)。

7、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，绿化率45%。

8、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，绿化率35%。

9、金港海岸： 均价23800元/㎡，楼盘地址：东方市八所边贸城疏港大道。

10、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，产权年限70年。

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