东方市新房指南——农村哪些无证房屋也能获得拆迁补偿

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农村哪些无证房屋也能获得拆迁补偿 海南楼盘，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~

农村房屋拆迁中，如果东方市房子属于以下情况的话，没有东方市房产证也可以获得拆迁补偿：

有很多房屋在当初修建的时候因为各种原因并没有拿到相关证件，但是只要你的房屋符合当地的建房政策和相关规定，拆迁补偿款还是能够拿到的。

据了解，这个时期的房屋因为特殊的历史背景，很多农村老房是没有证件的，但是房屋是合法建成的，也是可以领到拆迁款的。

现在很多农村都有历经数代流传下来保存完善的老屋，只要你能够证明这个房屋是自己的，那么拆迁是可以获得全额补偿的。

农村房屋拆迁补偿有两部分：分别是宅基地补偿和房屋补偿。宅基地依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋则是按照地上附着物进行补偿。

(1)农村草房补偿1900元/平米;

(2)砖瓦房补偿2400元/平米;

(3)砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

(4)二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿;

(5)异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括：

(1)土地补偿费、安置费——最多为前三年平均年产值的30倍;

(2)地上附属物——给予等价补偿;

(3)青苗费——按照农作物种类来定价;

注意：如果是耕地征用，补偿种类与宅基地补偿相同;其中土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

东方买房优势：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。，东方房产

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