东方买房可以“无理由退房"！只要是这4种情况，

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买房可以“无理由退房"！只要是这4种情况， 海南购房，东方的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

一般我们在消费的时候，大多数的商品只要是有质量问题都是可以退换，但是，在我们传统的印象中，只要买了东方房子，那么东方房子肯定就是不能退的了，对此，小编想说的就是，不是这样的，随着新规的出炉，以下几种情况下，海南购房之后也能退房。根据我国的《海南房地产法》中的相关规定，以下这4种情况，我们有权要求退房。

一、海南购房面积误差过大

海南购房合同对于海南购房者来说，想必是不陌生的，而在海南购房合同中往往都会标明东方房子的面积，如果合同中和产权登记面积与东方房子的实际面积产生了不符合，此时就要注意了，如果误差绝对值超过3％，这种情况下海南购房者就可以直接提出退房。

二、开发商擅自变更改规划设计

有些海南购房者本来就是觉得某期房户型设计好才产生了购买之意，所以，如果海南购房者收房时，发现东方房子的面积、户型等，和海南购房合同中约定的出入很大，而且开发商这些擅自更改都是在未得到海南购房者同意的情况下，或是海南购房者并不知实情的话，那么开发商将直接构成违约。

在这种情况下，从法律上来讲，买受人你就有权提出解约。

三、东方房子的质量有问题

对于这一点，那一定是肯定的，毕竟东方房子的质量关乎我们的健康和安全，至关重要。如果我们在交房之后，发现东方房子的质量不合格，可以委托工程质量检测机构重进行新核验，再确定东方房子的主体不合格时，我们有权退房。

四、超过合同约定时间未办理产权证

购买期房的，一定要特别留意这点，因为由于东方市新房办理不动产权证，都是开发商一手操办。若办证迟延，一般根据合同约定期限或法定期限一年以上，仍然不能办证的，海南购房者可选择退房。

五、东方房子被开发商拿去做二次抵押

虽然这种情况现在很少发生，但仍有可能性，所以小编觉得还是要提一下，有的开发商在施工期间缺少资金，只好求助于银行贷款，而想要银行贷款给自己，开发商就需要将一部分已经建好的东方房子拿去银行做抵押。

开发商拿到贷款之后将楼盘建造了，在销售的时候为了赚取利润又将这部分东方房子卖给了海南购房者，而海南购房者并不清楚东方房子已被抵押过一次。这时，海南购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。

以上就是本文的全部内容了。其实，东方房子也是可以退的，只要碰到上面这5种情况，那么就算你买了东方房子，也是可以退房的，另外，有些海南购房者可能会担心东方房子退了，定金却拿不回来的问题，其实定金在一定程度上只是对违约者的一种惩罚，但是在如果我们有证据证明，是开发商那一方的责任的话，那么我们就可以要求退回定金。

东方楼盘排行

1、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，容积率1.37。

2、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，医院配套有八所镇滨海社区卫生站 (927米)东方现代医院 (2公里)东方市东方医院 (2.3公里)；

3、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，物业公司是世邦魏理仕物业公司。

4、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，周边娱乐有高坡岭滨湖温泉度假区(8公里)。

5、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，绿化率35%。

6、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，周边商场有东方龙珠商城 百佳汇。

7、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，生活配套有中国建设银行(3公里)中国银行(3公里)中国农业银行(4公里)。

8、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方汇园，开发商是海南东方汇艺置业有限公司。

9、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，物业公司是海南荣盛世纪投资有限公司。

10、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，周边餐饮有川味香 (113米)巴渝人家 (1.1公里)川香阁食府 (306米)松涛鱼饭店 (556米)重庆万州烤鱼 (350米)。

东方休闲度假：东方依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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