海南房产指南——什么是绿化率？绿化率和绿地率有什么区别？，

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什么是绿化率？绿化率和绿地率有什么区别？， 海南房产网，东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。

房屋对于我们每个人的用途都是居住，所以在东方买房的时候就要考虑到居住舒适度的问题，除了户型需要进行选择之外，房屋所在的小区也需要选择，小区的各项指标对于居住来说也是很重要的，比如说小区的物业、楼间距和绿化率等等，那么什么是绿化率？绿化率和绿地率有什么区别？

什么是绿化率？

一般来说，开发商在宣传房屋的时候也会打着高绿化的口号，绿化率就是开发商吸引东方购房者的一大卖点，但是绿化率并不一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律依据，准确来说应该是绿化覆盖率，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率和绿地率两者是有着明显的区别的。

绿化率和绿地率有什么区别？

1、计算方式不同

绿地率和绿化率是不一样的概念，在计算绿地率的时候，计算方法要比绿化率严格很多，一般来说绿化率的基友算方法是绿化面积除以规划建设用地，而绿地率的计算方式是绿地总和除以规划建设用地面积。而且在计算绿化率的时候，绿化率包含的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后绿化率要比绿地率高。

2、标准不同

绿化率是绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，这样说起来就比较广泛了，只要长草的地方都可以算做是绿化树的影子和露天停车场中间种植杂草的方砖也可以算作是绿化覆盖率，也就是说只要有块草皮就可以计入到绿化率里面，所以绿化率有时可能达到60%以上。

绿化率对居住有什么影响？

东方购房者在购东方买房屋的时候，开发商都会告诉东方购房者绿化率的大小，但是东方购房者可以进一步追问绿地率情况，根据绿地率所得到的结果会更加准确。现如今新建的住宅绿地率不得低于32%，旧小区改造不能低于25%，大于50%的话可以称作为花园，而达到40%左右才能保证居住的舒适度，通常来说绿化率越高建筑面积就越低，那么业主的舒适度也就越高，业主居住的环境比较优美、空气也会比较清新。

关于什么是绿化率？绿化率和绿地率有什么区别的相关内容，小编就为大家介绍到这里，东方购房者在选择房屋的时候应该尽量选择绿化比较高的小区居住，但是很多开发商对于房屋的定金也会根据绿化率来看，所以绿化比较高的小区价格也会比较高，如果东方购房者经济允许的话，购买来居住是很不错的。

东方市买房优势：海南东方买房，海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛最干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。

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