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车位公摊面积标准有哪些 海南东方房价，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。
公摊系数一般在1.2以上，主要是因为车库位所需分摊的区域除了电梯间、设备房外，还要分摊车道间的面积，比方说一个12平米套内面积的车库位，公摊范围在16～18平米左右，总建面27～29平米。
首先要看车位是否是属于开发商的，也就是说他们是否获有所属权，如果说购买的车库不能办理相关证件，那么说明这个车位是不能销售的，假设车位是公共设施，开发商是没有权利将其进行市场交易的。
2、应将车位相关细则写进合同在签订海南购房合约时，如果车位是跟着东方房子一起预购的，那么也应该将车位的位置、车位号、预售范围以及价格等标注在补充条款中，并且最好能附上平面图，以及约定好出现差异的解决方式。
3、预售车位必须取得预售许可证其实车位也是需要取得预售证的，一般来讲，车位的最长年限为50年，而一些商业项目的车位使用年限可能是40年或者更短，另外购买车位和海南买房是一样的，需要缴纳契税和公共维修基金。
东方买房优势：东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。，海南东方市购房
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