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科普：买同一栋楼的房子应该怎么选楼层？， 海南东方市房子，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
东方购房者在东方买房时都会有这样一个疑问：东方买海南房子时应该怎么选楼层呢？比如同一栋楼里面，明明是一样的户型，只是楼层不同，价格也不同。如果东方买房预算有限，选顶楼和底楼怎么样？其实，东方买房选楼层没有最好只有适合你自己。今天小编就来给大家逐一分析一下不同人群应该怎么选楼层，一起来看看吧。
一、刚毕业的年轻人群
刚毕业的年轻置业者的最大特点就是年轻！现在的年轻人越来越重视自己的隐私，而且适应能力强，但同时大的劣势就是经济能力相对较差，即使能够东方买房，在月供上压力不能太大。所以对于这个群体，适合就是顶层等相对较高的楼层。
1、高楼层的优点
高楼层最大一个一个特点就是视野好、通风采光效果好；受外界噪音干扰小，没有楼上住户和楼道的干扰；私密性更强，拥有个人空间；没有蚊虫，比较干爽。通风、采光、视野、私密性都好，整个区域风景都尽收眼底，夏天一般没蚊子。还有重要的就是相对来说更加。不过如果是临湖、河、公园等的话，顶部楼层的价格比中低楼层也可能高很多。
2、高楼层的缺点
高楼层也不是十全十美的，它有也它的缺点，比如夏热冬冷，水压一般较小，怕遇到停水停电的情况，还有就是卫生间容易产生异味。这部分楼层进出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，电梯进进出出超烦人，还耽搁不少时间。当然，恐高的人也不在少数，住太高缺乏安全感，良辰美景也无心欣赏。
二、工作稳定的改善人群
工作稳定的改善人群一般经济实力都相对比较强，而且大多是为改善住房条件，所以他们的主要特点就是更加注重房屋的舒适度和品质，对生活品质更加挑剔，而且多数已经有了孩子。因此一栋楼的中间偏上的楼层是相对更适合他们。
1、中间楼层的优点
中间楼层可以说是整个楼栋中最理想的楼层，通常价格会高一些。中间楼层有较好的通风、采光、视野条件，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也较清新，给人比较踏实的居住感觉。因为高度适中，不会给人产生压抑的感觉。大部分亲友、置业顾问都会向东方购房者推荐这区间的楼层，说是高层的一点也不为过，这也是大多青中年东方购房者的首选。进出还算方便，哪怕遇到电梯停电、故障，忍一忍也还是可以接受的。
2、中间楼层缺点
如果楼盘临街的话，各栋高层建筑容易形成回音墙，因此有时高层反而会更吵。楼层虽然已经较高，视野已经比较开阔，不过依然有被遮挡的可能，而且从窗户看社区太远，景观稍逊一筹。这些楼层因为处于相对居中的位置，缺点是少的，而这也是它的价格相对较高的原因。除非是临街楼栋会面临一些噪音问题外，其他的劣势基本可以忽略的。
三、中老年的置业群体
对于中老人来说，重要的需求应该就是生活便利，出行方便。加上老年人基本没有多少经济来源，所以房屋的价格好也不要太高，而这么一看，适合莫过于底层的海南房子了。
1、低楼层的优点
底层最大的优势就是出行方便，而且有的项目还会有花园。这部分楼层离地面较近，风水上也有“接地气”这一说，出入方便，哪怕电梯坏了进出也不算折腾。对老人来人说，更是让生活舒适不少。
2、低楼层的缺点
低层也是存在一定的缺点的，比如采光通风不好，潮气重等。另外，居住方面可能会很不安静，楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。此外，低楼层比较容易遭盗窃，防盗措施必须得做好。
以上是小编总结的关于买同一栋楼的海南房子应该怎么选楼层的全部内容了，希望在广大东方购房者选楼层时对您能有帮助。小编还是那句话，东方购房者在选楼层时一定要根据自身家庭的实际情况选择，没有绝对的好楼层和坏楼层。只有适合你的楼层。
东方买房优势：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，最为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。，东方新房
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