海南正规的购房合同是什么？购房合同能贷款吗？

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正规的购房合同是什么？购房合同能贷款吗？ 海南买房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南东方都是最好的买房选择。

东方市买东方市房子对于任何东方购房者来讲，都不是一件简单的事情，要想买一套合适的东方市房子，就要走正规的流程。在东方市买房的过程中，签订东方购房合同是非常关键的一个步骤，不过有很多东方购房者对于正规的东方购房合同并不是十分的了解。那么，正规的东方购房合同是什么？东方购房合同能贷款吗？

正规的东方购房合同是什么？

1、东方购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市东方市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和东方市房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2、东方购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据，是按揭贷款的必备材料，是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一，是办理海南房产登记和交易手续的文件之一。

东方购房合同能贷款吗？

1、东方购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市东方市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和东方市房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2、因此，有东方购房合同的话是可以贷款的（按揭买期房都是用合同办贷款）。但是东方二手房要先办出海南房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。具体操作如下：

3、首先和开发公司协商撤销备案，然后再重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成。千万别等到开发商的大海南房产证办下来了才想到要撤备案，因为那时就比较难了。

4、让开发商先办理海南房产证，然后东方购房者再进行过户的这种方法不怎么好，因为开发商办理海南房产证的时候是需要缴纳契税的，东方购房者过户的时候也需要交纳契税的，这样算来就交纳了两份的钱。

以上文章即是关于正规的东方购房合同是什么以及东方购房合同能贷款吗的详细介绍了，希望能够帮到有需要的朋友们。签订东方购房合同的时候，我们大家首先要清楚正规的东方购房合同都有哪些内容，具体的关键点是什么以及哪些地方是不能忽视的，应该保证东方购房合同对于双方的约束性。

东方买房优势：东方市最有优势的区域，应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业，建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。，东方楼盘

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