东方建行房贷利率转换的方法是什么

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建行房贷利率转换的方法是什么 东方市楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南东方都是最好的买房选择。

(1)加点数值的计算

加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的相应期限LPR;加点数值可为负值;加点数值在合同剩余期限内固定不变。

(2)原合同借款期限在5年及以下的，参考1年期LPR;原合同借款期限在5年以上的，参考5年期以上LPR。

(3)在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整日前一日的LPR与转换时点确定的加点数值之和。

(4)经借贷双方协商，可约定利率调整日为每年的1月1日或贷款发放日在每年的对月对日。

转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。

从2020年3月1日开始，客户可以通过建设银行手机银行、网上银行等两个线上渠道办理业务。建行后续会根据疫情防控进展情况，逐步开通线下渠道，支持客户到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机(STM)、柜台、个贷中心办理业务，具体开通时间需要等通知，如果贷款人不会在手机上操作的话，可以等线下渠道开通后到线下办理。

1、经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率;

2、定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换;

3、等价转换，转换时点利率水平保持不变;

4、借款人有多笔房贷的，需要逐笔办理转换;

5、原借款合同有两个(含)以上借款人，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。

办理时间：2020年3月1日至2020年8月31日。

东方市买房优势：东方房产信息网，东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

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