投资东方八所海景公寓可靠吗？东方八所镇复式公寓的利与弊分析~

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投资东方八所海景公寓可靠吗

1、海南是一个环境比较舒适的城市，东方八所镇有很多适合养老的楼盘，近几年来，随着人们生活水平的提高，逐渐兴起了一种叫做候鸟式过冬的养老方式以及度假式养老的生活方式，那么，海南养老哪里好？海南各个地区都有优劣势，长寿之乡也比较多，价格也相差比较大，还是根据自身的情况来选择。

2、琼西路是东方市区南北向主干道，毗邻项目，5分钟即可畅达市内主次干道；滨海北路是东方市最重要的景观大道，双向2车道，紧邻项目地块北侧，交通极为便捷。西线高速公路：距三亚150公里，需1个半小时车程，距海口220公里，需2个小时车程。

东方八所投资升值：目前除了东北地区的用户对于海南房地产有浓厚的兴趣，一些来自俄罗斯等国外用户也有在海南购置房地产的需求。这也使得东方八所镇房地产的价格不断攀升，相信在以后海南地区的房地产还有较大的升值空间。

东方八所镇复式公寓的利与弊分析

1、随着东方八所近几年快速发展，还有适合养老、适合居住的气候特点，在东方八所购房养老成为热潮，东方八所冬天不潮湿，全年气候温和，相对于其他城市而言，东方八所的房屋更适合居住，在东方八所购房养老、投资都成为大家首选之地，东方八所有着丰富的旅游资源，可以满足业主对于旅游景观、度假的需求。

2、东方八所买房养老要考虑什么？物业服务：要重视服务质量和社区关怀，为老年人选择房屋，除了安全舒适的生活环境外，一定要考量物业服务的人性化程度，周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便必不可少。如果社区服务好，小辈不在身边，经常组织业主徒步、老人娱乐等活动，无疑让老年人的生活丰富多彩，增加老年人的幸福指数。

东方八所公寓优点：

1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，东方八所公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。

2、容易转手，对于“候鸟”而言，降低购房风险是为重要的。东方八所公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受北方人的喜爱，很容易转手。

3、东方八所公寓不受限购条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．

东方八所公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

东方八所公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付最低5成，贷款利率上浮10％，最长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

东方八所商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付最低5成，按揭最长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

东方八所公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，海南八所镇公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

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