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东方八所酒店式公寓适合投资吗，海南八所镇公寓多少钱？东方区位条件优越，海南环岛高速、环岛高铁、粤海铁路、225国道穿城而过。八所港作为海南深水良港，与全球20多个国家和地区通航。海南最大的直升机通用机场落地于此，“陆海空”齐发，畅通全岛，通达全国，连接世界。通常，东方八所公寓土地使用年限会分为40年、50年和70年，那么，东方八所loft公寓房子有哪些？我们先来了解东方八所酒店式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、2022海南八所镇loft公寓楼盘在售房价大全。。。
作为一个覆盖面比较广泛的行业，房地产一直以来都给人们推出很多房地产的项目，也有各种各样的产品类型给消费者选择，我们不仅仅可以看到一些小户型和大户型的商品房，而且还有一些小产权的房子还有东方八所公寓式住现。。。下面是小编整理2022海南八所镇loft公寓楼盘在售房价大全。。。！
1、城西星汇： 城西星汇位于海口市海口市龙华区城西路与建设三横路交汇处（城西中学西侧），物业费2.25元/平米/月。
2、皇冠温泉海岸： 皇冠温泉海岸位于海南省海口市美兰区琼山大道1号，
3、鹿港溪山： 鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），医院配套有三亚市中医院 (1公里)三亚市人民医院 (4公里)；
4、观澜湖观邸： 观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，产权年限70年。
5、观澜湖星光里： 海南省海口市观澜湖大道1号。
6、海的理想： 海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，产权年限70年。
7、鹏欣白金湾： 鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，物业公司是上海春川物业管理公司海南分公司。
8、博鳌·晟景海岸： 博鳌·晟景海岸位于 琼海市博鳌滨海度假旅游区滨海大道中段，
9、鸿基蓝山： 鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，
10、长征·清澜一贝： 长征·清澜一贝位于文昌峻峰投资有限公司，
其实，东方八所公寓和住宅是不一样的。很多都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外，我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。东方八所复式公寓还能买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。
二、东方八所loft公寓优缺点
限购、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，商务公寓却逐渐成为市场的新宠，能买的也就只有40年产权的公寓了，那么，东方八所镇海景公寓优缺点有哪些？
东方八所酒店式公寓的优点：
1、东方八所公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于东方八所公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。
2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。
3、东方八所公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。
东方八所公寓缺点：
1、二手公寓交易税费相当高；
2、通常不能落户口；
3、商业水电，成本高，通常没管道燃气，不适合居家；
4、购买东方八所公寓贷款贷款年限最多10年，且不能使用公积金，首付至少五成，利率也高；
5、潜在购买群体，大都是中产投资的。
东方八所酒店式公寓还是比较受人们喜欢一种，就是因为它有着一些独特的优势。东方八所镇公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。
三、东方八所复式公寓的投资风险
东方八所公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。接下来，我们来看看东方八所公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的东方八所小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于东方八所酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：东方八所多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
东方八所商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。
小编提醒：如果购买东方八所公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。
小编结语：东方八所房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是值得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！东方八所酒店式公寓优缺点及东方八所酒店式公寓投资风险。东方八所酒店式公寓适合投资吗，海南八所镇公寓多少钱？供大家参考。。。
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