【海南房子】开发商交房需要提供哪些证书

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开发商交房需要提供哪些证书 海南东方市房子，东方的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东方购房。

开发商交房必须要提供“两书一表”。其中，两书是指《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，是开发商在向东方市购房者交付房屋时，东方房地产开发企业必须提交给东方市购房者的文件，东方市购房者有权索要。一表是指《房屋竣工验收备案表》，备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。

《竣工验收备案表》对东方房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。

注意：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

1、东方房地产开发项目竣工后，东方房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府东方房地产开发主管部门项目的位置申请竣工验收。东方房地产开发主管部门应当自收到之日起30天内申请竣工验收等公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等相关部门或单位接受。

2、住宅小区等群体东方房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

3、一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。

在交房前开发商要具备以下文件：

1、主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。

2、庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。

3、配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。

4、电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件。

5、排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件。

6、燃气企业出具的验收合格证明文件。

7、庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告。

8、已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。

东方楼盘排行

1、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），产权年限70 年。

2、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，生活配套有中国银行(1.3公里)中国工商银行(1.4公里)新港水产码头(3公里)。

3、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区。

5、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边娱乐有三月三文化广场 金虹会都 欣艺宾馆KTV 蓝月亮休闲中心。

6、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于汇艺蓝海湾，开发商是海南东方东汇置业有限公司。

7、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，周边商场有桥镇市场、家家乐超市、鹏程超市、购物街。

8、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边餐饮有百度烤肉 (1.6公里)川香阁食府 (759米)新港八嘉美食店 (800米)。

9、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，物业费1.60元/平米/月。

10、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，物业费1.30元/平米/月。

小编分析：拥有一套东方的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资东方是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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