东方房价分析|买现房多久能下来房产证

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买现房多久能下来房产证 海南东方市房子，东方的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

现房东方购房人自销售合同签订之日起90日内办理东方房产证。最好在签订东方购房合同的时候就约定清楚东方房产证办证时间，东方房产证取得时间，首先要看与开发商签订的合同，东方房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

1、首先东方房产证包含了房屋所有权证，这个是由不动产登记机关中心给到房屋不动产书面凭证，办理东方房产证需要买卖双方一起办理，如果是为了节省时间与精力，办理东方房产证可以委托开发商或者代理公司帮忙进行办理东方房产证。

2、东方房产证办理手续这个是需要买卖双方进行东方房产交易以后要携带有效身份证，户口本以及房屋销售合同资料等证件，再到海南房地产中心办理买卖过户登记手续，买卖双方如果接到交易所办理过户通知，携带有效身份证，户口本，图章等，缴纳手续费和契税等，缴纳完费用之后交易所会发放卖契给到买方。

3、东方房产证办理需要买卖双方一起进行办理，如果买卖双方因一方无法办理买卖过户手续与产权登记信息，可以出具证明委托书委托代理人代办。买卖过户手续办理完以后，买方应拿海南房地产交易中心给到东方房产卖契，要在三个月内到房屋所在土地管理局进行登记，需要海南房地产管理部门审核通过以，买方就可以拿海南房地产权证。

4、在办理东方房产证过户时要登记信息验证和合同协议验证手续，再到海南房地产窗口进行办理评估手续，还要到公证窗口进行办理公证手续等，需要带申请人身份证和户口簿以及复印件，最后再到产权登记窗口进行发证手续就可以了，这个东方房产证是东方购房者取得房屋合法证明权证。

东方养老楼盘推荐

1、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边商场有渔港综合市场 东方市第三农贸市场 江南超市。

2、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，

3、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），绿化率40% 。

4、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，物业费暂无资料元/平米/月。

5、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，绿化率35%。

6、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，产权年限70年。

7、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，周边商场有来利百货平价超市3公里、华海平价超市4公里、宝真连锁超市5公里、阿庆嫂超市66米。

8、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，物业公司是开发商自身物业。

9、东方汇园： 均价13000元/㎡，项目地址：东方市八所镇解放东路与三环路交汇处。

10、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方花梨湾，开发商是海南东方龙城房地开发有限公司。

东方独占优越自然资源的环境下，东方是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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