东方市新房分析——房贷可以提前还吗？提前还款的人群有哪些？

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房贷可以提前还吗？提前还款的人群有哪些？ 海南东方市二手房，东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意！

如今，贷款海南购房已经成为了一种趋势，通过贷款东方市买房确实可以减轻不少压力，但是负债的感觉总是没有无债来的一身轻松。有些海南购房者就想房贷能不能提前还完呢？今天小编就为大家介绍一下提前还房贷的相关知识，一起来了解一下吧。

房贷可以提前还吗？

首先，答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：

1、全额提前还清

什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。

2、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

提前还款的人群有哪些？

适合提前还贷的3种人，没有好理财项目的人；喜欢无债一身轻的人，即自身排斥负债的人；处于还贷初期的人。

1、没有好理财项目的人

如果手头闲钱较多，却只存在银行吃利息，还不如先还房贷。据中国银行国际金融研究所统计，国内主要17家银行平均5年期存款利率为2．94％（这是2018年的统计，2018年的估计也差不多），这比4.47％的平均房贷利率要低不少。

同样的道理，提前还贷也适合于购买保本银行理财、余额宝等利润低于房贷利息的理财者。但如果你的理财利润高于贷款利息，则不建议提前还贷，借银行钱吃利差也是一个不错的理财项目。

2、喜欢无债一身轻的人

在日常生活中，如果房贷成为了你最沉重的负担，并为此吃不下睡不着，那么，既然有钱了就提前还贷了。

3、处于还贷初期的人

无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越划算。因为前期多还，意味着借银行本金额度将减少，可以为后期节省大量利息。

两相比较，等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前，最好在还款期1／3前。因为到这一节点将近一半的利息已经还完，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。

以上就是关于房屋贷款是否可以提前还以及还款手续的介绍了，提前还贷，欠银行钱少，还款压力变小，这似乎是个不错的选择。但是业内人士提醒，提前还贷要区别对待，并不是每个人都适合提前还贷，还款之前可以先自己分析一下。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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