房产证和不动产证的区别是什么？办理不动产证的流程是什么？

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房产证和不动产证的区别是什么？办理不动产证的流程是什么？ 海南东方房地产，东方拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

关于东方房子的证明，相信很多朋友都有听说过海南房产证和无证海南房产，这是海南房产行业比较重要的两个证件，不过很多朋友对这两个证件是傻傻分不清，还有很多朋友认为这两个证件是一样的，只是名称不同而已，小编告诉大家可不是这样的哦，今天大家来了解下海南房产证和不动产证的区别是什么？办理不动产证的流程是什么？

海南房产证和不动产证的区别是什么？

海南房产证就是指房屋产权证书，海南房产证的发证机关是市（县）海南房地产管理局（海南房产管理局）或市（县）人民政府。而不动产证可以说是海南房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。除了不动产权证和海南房产证的办理机关不同，其内容也是不一样的。

不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富。例如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少等信息都会载明；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。而海南房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证的字样，并无其它内容；内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

办理不动产证的流程是什么？

1、初始登记

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），海南买房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的海南房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位海南买房人，部分开发商手中有现成盖好章的表格，海南买房人可以直接到开发商处领取并填写。海南买房人可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，海南买房人在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括东方购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

完成登记之后就是等待拿证了，海南买房人携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，海南买房人要仔细核对不动产权证上的信息。

以上就是有关海南房产证和不动产证的区别是什么？办理不动产证的流程是什么的全部内容了，现在由于做了变化调整，所以东方房子一般都是不动产证，但是以前大家东方购房的朋友基本上都是海南房产证，其实不动产证实整合了海南房产证的一个证件，这两者是有一些不同之处的，大家要注意。

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