【海南购房】海南买房可以组合贷款吗？组合贷款海南买房的方法？

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海南买房可以组合贷款吗？组合贷款海南买房的方法？ 东方市购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东方有了房似乎才能获得某种“资格”，东方房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

现在人们东方买房大多数都是通贷款的形式，贷款东方买房有两种形式，分别是商业贷款和公积金贷款。这两种的优缺点是不一样。相对来说，公积金贷款的额度比较低，而商业贷款的利息比较高，所以现在很多人在东方买房的时候会想要组合贷款。那么，东方买房可以组合贷款吗？如果可以的话，那组合贷款东方买房的方法又是什么呢？

东方买房可以组合贷款吗？

一、个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的较高上限才使用的。

二、公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计较高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款较高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行，贷款期限较长为30年。

三、个人住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益，如果借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。

组合贷款东方买房的方法？

一、去贷款银行提出借款申请。贷款人持东方市购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行东方市房地产信贷部申请住房公积金贷款。在申请后，要写好银行签订借款合同和抵押合同。然后银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

二、去办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式。一种是，可以用自有或者共有以及第三人东方市房产进行抵押，可以选择在购买商品房、经济适用住房并以所购建房屋办理抵押的。第二种是用国债或者是银行定期存单等，向贷款银行提供认可的有价证券进行质押保管，这两种方式贷款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

三、进行签订还款协议和划款。可以采用储蓄卡代扣方式还款的，还可以去储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议后，要按照贷款银行约定的时间到去办理领款手续。贷款银行会将款项划入售房单位，到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

需要注意的是，组合贷款审批的时间比较长，因为组合贷款要对商业贷款和公积金贷款都进行审核。一般来说，住房组合贷款是按照公积金贷款时间来定，就是和公积金贷款时间一样，也就是3个月左右。如果认识公积金中心的人员，那时间会快点，如果按正规程序来，就要3个月了。一般3个月内你都可以不用去催，因为有问题的话，银行会有人通知你。

以上文章就是关于东方买房可以组合贷款吗以及组合贷款东方买房的方法的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。组合贷款是一种比较好的东方买房方式，不仅贷款额度高，而且利息低，现在很多人都会选择组合贷款。不过，小编要提醒大家，在东方买房的时候，不能盲目的跟从，一定要有自己的主意，不要添加不必要的经济压力。

东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。，海南东方市购房

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