海南东方市房价|选房秘籍六大招！东方市买房新手再也不用烦恼了

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选房秘籍六大招！东方市买房新手再也不用烦恼了 海南房子，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

东方市买房是一件大事，也是一件难事。可能因为不小心就会让自己陷入困境，特别是对那些初次东方市买房的人而言。所以，当你要东方市买房时，可以先参考一下选房的基本攻略，小编简单的概括了几点，内容如下：

1、房屋朝向

住宅的朝向和采光、通风、噪音、节能等因素紧密相关，所以在可以选择的时候，还是要对住宅的朝向予以重视，毕竟好的朝向，居住舒适，冬暖夏凉。

一般来讲朝南的房屋采光好，冬暖夏凉，也不会太潮湿，是最受欢迎的朝向；朝西的房屋有西晒，下午的采光不错，但是夏天有西晒的困扰；朝东的海南房子早晨和上午采光好，光线相比朝西的海南房子要柔和；朝北的海南房子采光差，夏天比较凉快，但是冬天就比较阴冷。

2、户型动线

户型动线是指人在室内活动的路线，好的动线能够提升户型利用率，进而提高人们的居住品质。室内动线主要有三种，分别是居住动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

来客动线：是指客人从入户门到客厅到餐厅以及公共卫生间的行动路线，好的来客动线最好是跟家务动线和居住动线没有交叉。

居住动线：主要是指卧室、书房、卫生间，为主人的私密区域，最好不要跟来客动线和家务动线有交叉，影响私密性。

家务动线：家务动线主要区域是指厨房、生活阳台、餐厅，厨房最好设在靠近入户门的位置，最好不要穿过客厅或卧室再进到厨房。

4、采光通风

采光关系到室内光线的明暗，通风则关系到室内空气是否能自然流通。影响海南房子采光通风的主要因素有楼间距的大小，房屋朝向，海南房子的窗户、户型的开间与进深比例等。

东方市买房的时候，请不要不在意海南房子采光通风的好坏。光线暗，通风差的海南房子，居住不舒适，比如衣服难以晾干、白天也要开灯、油烟味难以散尽等。

5、承重墙和非承重墙

承重墙和非承重墙一般来说，承重墙不可拆，非承重墙可拆。在装修的时候，想要做拆改，一定要弄明白，哪些是承载墙，哪些是非承载墙，下面有4个方法可以鉴别。

1、通过图纸判断：分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，承重墙会有标注。

2、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。

3、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体明显画得比承重墙薄。

4、通过部位判断：外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

6、开间和进深

把海南房子的主要采光面称为开间（一般指东西的距离），与其垂直的称为进深（一般指南北的距离）。开间和进深的比例为4:6较为合适，如果开间太小，进深过大，会影响海南房子的采光，反之则室内温度，湿度不稳。

需要提醒广大网友，看房时要注意海南房子的内部及外部的影响因素，千万不能马虎大意。希望所有的想要东方市买房的朋友们都可以买一个称心如意的海南房子。

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