海南购房攻略：第一次东方市买房要做足的5项准备工作

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海南购房攻略：第一次东方市买房要做足的5项准备工作 无论是旅游度假、养老还是投资，海南东方都是最好的买房选择。

对于很多人来说，海南买房可谓是人生大事之一，所以应当慎之又慎。但是大多数的售楼部工作人员只会夸大东方房子的优势，从她们的口中根本无法辨别好坏，这就要求东方购房者自己得掌握一些相关知识，有一些自己的判断。那么，第一次海南买房的东方购房者在海南买房前要做哪些准备呢？接下来我们就一起来看一看吧！

1、明确需求

东方购房者在海南买房之前一般都会花很长一段时间去选东方购房屋，选什么样的东方房子要根据自身的需求，所以在选房之前需要好好想想自己对东方房子的要求有哪些，这样在选东方房子的时候才有目标，才不会犹豫纠结。

2、查看有无海南买房资格

如今，有很多城市都出台了限购政策，所以在打算海南买房前要先了解当地的海南买房政策，了解自己是否具备海南买房资格。比如，社保或者个税缴满一定年限了吗？海南买房套数受限制了吗？

3、做好预算

选什么样的东方房子还要根据自己手里面的资金来定，所以在东方购房之前要先对自己的资金情况有所了解，要了解清楚海南买房时所需要支付的全部费用，做好规划。

很多人在海南买房时东拼西凑的凑够了首付款，可没想到在最后签订东方购房合同 时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽在海南买房首付款上的各位东方购房者来说无疑也是一笔巨款。

4、选好东方购房方式

现在海南买房一般都不会选择一次性支付完房款，因为房款数额较大，一次性支付也不是一件容易的事情，所以贷款海南买房的人就比较多了。在选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每个月可支配的支出少而又少，严重影响日后的生活。

据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，消费者在贷款东方购房时，还款年限选择15～20年较为适中。若贷款年限过短，则还款压力相对较大，一旦未来发生重大事情则会为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。

5、收集楼盘资料

现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备东方购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行对比。另外，可以去业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，一般论坛上的贴子都还是比较中肯的。

海南买房是一件对每个家庭影响都很大的事情，各位初次海南买房的朋友们一定要牢牢记住总结的这些建议，在海南买房之前最起码要做好这些准备，这样才能避免吃亏和上当。

海南楼盘卖点：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛最干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。

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