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房屋合同怎么写？房屋合同要注意什么 海南东方房产信息网，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。
无论是作为买家也好，卖家也好，对于房屋合同都需要有足够的了解。要知道东方购房合同包含什么样的内容，只有内容齐全了，这样对于自己的合法权益也才会得到更多的保障。故而切不可以忽视东方购房合同的内容。那么，小编就讲一讲，房屋合同怎么写？房屋合同要注意什么？
房屋合同怎么写？
1、身份证号码：身份证号码：在严格遵守国家相关政策法规前提下，甲、乙双方经过协商，本着公平、自愿的原则，就东方房产交易事宜达成以下合同条款，以期共同遵守：
2、甲方同意将所拥有的位于济宁市高新区杨柳国际新城＊区＊号楼东数第3单元，3层西户东方房产出售给乙方。此东方房产权为：私有东方房产。权属证号为：济字第025＊＊＊号。
3、甲方承诺并保证：拥有东方房产管理局所登记的济宁市阜桥辖区，杨柳国际新城＊区＊号楼东数第3单元3层西户的房屋所有权，该项所有权不存在抵押，承租，等权力瑕疵或负担，相关亲属及产权共有人同意出售。
4、乙方对所购买的以上东方房产的座落、户型、面积、设施、产权性质等状况，已做了充分了解并自愿同意购买。
5、经甲、乙双方充分协商，双方同意该房屋的成交价定为：大写：元整，小写：（）元整。此价格包括：主房面积：76．1平方米，储藏室面积：4．86平方米，水、电、天然气、数字电视及部分装修。但不包括家具，家电等生活设施。
6、付款方式及付款办法：经协商甲、乙双方同意以一次性付款方式付款。并约定在签定本合同当日，同时在东方房产交易中心办理过户手续，在交易中心有关部门确定双方所提供的手续完备后。过户签字之前，乙方将全部房款一次性交付给甲方。
7、在办理产权转移过户时，甲方应积极配合乙方办理有关转移手续。甲乙双方经协商并一致同意，在此东方房产买卖交易中，所需交纳的各项税费（包括：营业税、个人所得税、印花税、锲税、工本费）等所有税费由乙方自愿承担。
8、在办理完过户手续并付清所有房款之日起，甲方应在15日内，搬出该房屋。并在交房当日，付清所欠的水、电、煤、物业费用。同时迁出在该房户名下的所有户口。
房屋合同要注意什么？
1、一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
2、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让东方购房者交纳一定数额的定金，只给东方购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成东方购房者在追究其责任方面的举证困难。
3、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，东方购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
4、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
5、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是东方买房能否办产权证的关键。
6、一定要采用东方市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
7、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，东方买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
以上就是小编为大家主要讲述的房屋合同怎么写，以及房屋合同要注意什么的全部内容，要想能够更多的投入到自己的交易之中，就一定要把合同研究清楚了。合同里面的条款内容很重要，这是需要我们每一个涉及到交易中的人都要去熟悉的内容，希望本文帮助到大家。
海南楼盘卖点：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。，海南东方新房。
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