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购房须知：返乡贷款购房需要注意什么？ 东方房地产东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。
现在一线城市的东方东方房价是越来越高，很多在异地工作的朋友都会选择返乡置业，而老家的东方房子价格也不低，所以很多东方市购房者都会通过贷款的方式来买家乡的东方房子。那么，返乡贷款东方买房要注意什么呢？一起来看看吧。
一、首先要了解当地的东方市购房贷款政策
大多数返乡置业者在外打拼多年，对家乡的东方市购房贷款政策可能不太了解，所以在东方市购房前要了解当地的东方市购房贷款政策，根据当地政策来决定买什么样的东方房子。
二、要准确评估自己的东方市购房能力
另外，返乡置业者在申请贷款东方买房前要从多方面评估自己的东方市购房能力，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度以及亲友可资助的款额，然后再确定所要购买的房屋类型、面积和价位等，这样才更有可能买到适合自己的房屋。
三、选择适合自己的还款方式
目前贷款的还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，另一种是等额本息还款方式。这两种还款方式各有各的优点，适合不同类型的东方市购房者，大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
a、等额本金
等额本金即银行会将本金分摊到每个月里，东方市购房者支付本金的同时需付清上一交易日至本次还款日之间的利息。采用这种还款方式，借款人前期的还款额度比较大，但是随着还款时间的推移，负担会逐渐减轻，总的利息支出会比较低，适合企业高层、个体工商业者等这些收入较高的人。
b、等额本息
等额本息还款法即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支，比较适合公务员、教师等收入和工作相对稳定的群体。
四、要有良好的个人征信
其实，不管是在什么地方申请贷款，征信报告都是银行批贷的重要审核条件。因为征信报告体现贷款申请人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，但征信却很差，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度也会有所差异，自己一定要提前了解明白。
五、提供真实的贷款材料
东方市购房者在申请贷款时，银行会对贷款者的资料进行严格地核实，如果发现贷款者伪造材料，银行是不会给你贷款的，而且短时间内无法再次申请。因此，一定要提交真实的材料。
六、尽量使用公积金贷款
其实，国家公积金异地贷款政策对于许多东方市购房者来说是东方市购房的一大助力，因此东方买房的时候一定要探听清楚，公积金是否能转到家乡，能否使用工作地的公积金来贷款东方买房。
海南楼盘卖点：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。，海南楼盘。
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