海南住房公积金买房有什么好处？住房公积金买房流程是什么？

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要想住上舒适的房屋，自然是需要经历一番麻烦，比如东方买海南房子的麻烦、贷款的麻烦、装修房屋的麻烦等。要东方买海南房子的话公积金东方买房是不错的选择，在东方买海南房子时候要注意公积金东方买房的流程，那么住房公积金东方买房有什么好处?住房公积金东方买房流程是什么?下面我们来了解下吧。

住房公积金东方买房有什么好处?

1、免征个人所得税，单位和个人按国家规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税，即存入住房公积金个人专户的金额与住房公积金利息所得的收入都免征个人所得税。在计算税点时，会先扣除个人本月应缴交的公积金金额。

2、享受低息公积金贷款的优惠，职工在使用公积金购建住房时，可申请使用住房公积金贷款，公积金贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多;部分住房公积金管理核心规定，还可以使用住房公积金直接偿还所贷款本息。

3、作为个人或家庭的其他补充资金。职工退休时，个人账户内尚未提取的住房公积金，可一次性结清本息后退还职工个人并销户，作为养老金的补充;职工及其家庭成员大病住院治疗的，可按规定提取本人账户内的住房公积金，缓解由此造成的经济压力。

住房公积金东方买房流程是什么?

1、借款人到银行提出书面贷款申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件等

2、资料齐全的话银行受理起来会快速一点，并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核.

4、公积金核心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟核心收押保管。

公积金东方买房自然是不错的选择，因为能给借款人节省不少的开支，尤其是贷款利率上会比商业贷款低一些。以上就是关于“住房公积金东方买房有什么好处?住房公积金东方买房流程是什么?”的相关介绍，要东方买海南房子的话大家就要注意公积金东方买房的流程，按照流程来进行操作。

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