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房贷利率怎么算的？房贷利率计算器有什么用？ 东方购房，东方买房要掌握些简单的东方房产知识，东方房地产相关专业知识入门并不易。
新一年的开始，很多人都把海南买海南房子的事情提上了日程，所谓新年新气象，其实关于很多政策在新的一年里也会做一些改变，想要海南买房的朋友自然就很关心关于海南买海南房子的是新政策，现在的人们基本都是贷款海南买房，所以对于贷款的利率也十分关心，那么房贷利率怎么算的？房贷利率计算器有什么用？
房贷利率怎么算的
1、海南买房贷款利率等额本息法：
海南买房贷款利率月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；月利率＝年利率／12；总利息＝月还款额＊贷款月数－本金；经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
2、海南买房贷款利率等额本金法：
海南买房贷款利率月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率；总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）；经计算：第一个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。
房贷利率计算器有什么用
1、房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。
2、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）。
3、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少海南购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情。
4、用户若在某个月提前还贷（包括一次性全部还清和提前部分还贷），则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的后时间、以及可以节省多少利息。
以上就是房贷利率怎么算的？房贷利率计算器有什么用的全部内容，房贷利率是贷款海南买房过程中应该要了解掌握的，房贷利率的多少也关系着大家在海南买房的时候应该贷款多少钱，贷款多少年，本文整理出来的关于房贷利率的问题，希望大家看过之后都能知道具体的算法，在海南买房的时候也能够灵活运用。
东方买房优势：东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。，海南房产信息网
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