东方市买房签合同时这些要看清楚，少一个都别签！

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买房签合同时这些要看清楚，少一个都别签！ 海南东方房价，东方房价不管是涨还是跌，有东方买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

相信各位海南购房者在海南买房时都会接触到海南购房合同，毕竟签订海南购房合同可是海南买房必经之环节，但是，由于海南购房合同太过专业，从而导致许多海南购房者在签订海南购房合同时常常会吃大亏，甚至还无法维权。因此，小编在此提醒广大海南购房者：在签订海南购房合同时绝对不能少了以下这7项，否则别签字。

一、明确退房标准

虽然东方房子不能做到“7天无理由退货”，但如果由于开发商单方面的原因，给海南购房者造成了巨大损失，那么海南购房者就有权要求退房。因此，海南购房合同中一定要明确退房标准，可别到最后买到了垃圾房。

二、体现违约责任

根据调查统计显示，导致海南购房违约的原因多出在开发商身上，比如房屋存在质量问题、未按期交房、擅自变更规划等。因此在签订海南购房合同时，一定要在海南购房合同中体现违约责任，并约定高额赔偿金。

三、明确付款方式与时间

在海南房产交易时，有些海南购房者完全按照开发商的要求进行操作，说让交钱就交钱，完全没有依据。因此，签海南购房合同时，一定要明确付款方式与时间，比如签定金合同时交付定金等，可别傻傻地一次性全交了。

四、关于若银行房贷未获批的问题

有些海南购房者在签完海南购房合同后，却碰到了被拒贷的情况，这样就无法继续执行合同，因此要在海南购房合同中约定：如果银行房贷被拒，导致海南购房失败，则双方可解除合同，开发商要退还所有海南购房款。

五、明确过户时间

从法律角度来说，只有东方房子完成过户手续，那么东方房子才算你自己的产权。因此，在签订海南购房合同时，海南购房者一定要明确过户时间，以免出现延期过户的情况。最好把过户时间精确到某年某月某日某时。

六、房屋面积有误差

一般来说，海南购房者收房时或许会碰到房屋实际面积与合同约定面积有误差的情况。如果误差比绝对值大于3％，则海南购房者可要求退房，如果误差小于3％，则双方协商而定。

七、体现计价方式与价款

有些海南购房者在与开发商签完合同后，准备交付首付时却被开发商告知涨价了，如果不按照新价格就拒绝交易。因此，一定要在海南购房合同中精确价格，并明确总海南房价。

综上，就是本文的全部内容了。总的来说，一旦签订了海南购房合同，那么买卖双方就将受到法律的制约，如果海南购房者不注意以上这7点，那么个人权益势必难以保证，最终很可能被开发商狠狠地宰一顿，另外，在面对海南购房合同时，由于法律知识的欠缺，海南购房者常常会吃大亏，因此在签订海南购房合同时最好找个律师或专业人士陪同，这样才能避免以后出现麻烦。

海南楼盘卖点：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。，海南楼盘。

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