海南购房合同需要注意什么？买房子要注意什么？

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购房合同需要注意什么？买房子要注意什么？ 东方市楼盘，东方没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

对于很多没有东方购房经验的朋友们来说，海南买海南房子几乎就是一件模糊的事情，很多东西自己都不了解，也不知道在海南买房的整个过程中会有哪些陷阱和需要注意的问题。其实，东方购房合同是海南买房过程中容易被忽视的一项，但它又是最重要的文件，那么下面看看东方购房合同需要注意什么？海南买海南房子要注意什么？

东方购房合同需要注意什么？

1、在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知东方购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。

2、有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，东方购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。

3、交房日期是开发商将海南房子交给东方购房者的最后期限，交房标准是在交到东方购房者手中时，海南房子的配置标准。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，东方购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

4、海南买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。

海南买海南房子要注意什么？

1、我们在买楼房的时候，要注意楼盘购买时候的具体价格，特别是一些楼盘琐碎的一些资金需求，这点一定要看明白，如果被骗的话，你会多花好几万元，大家一定要在合同里写清楚，避免日后纠纷

2、我们需要让东方房地产商写明具体的交房时间，这点必须在合同里明确的提出来，也就是说交房时间的年月日，必须详实、详细，不能模是一个大概的请出现，另外要把物业费写到合同里。

3、有的东方房地产商，其实开盘的时候还没有任何的动工迹象，或者还没有得到土地局的认可，只是手续下来而已。因此大家可以提前去土地局咨询一下，或者网上查看一下，如果有规划的话，那么才可以放心购买！

4、大家在排到号码以后，要注意楼盘的五证是不是齐备，大家要记住起码预售许可证必须要有，另外建设用地许可证也要检查，同时这两个证件必须办理完毕，这样可以保证所楼盘得到的当地房管局认可。

5、五证齐全是一个关键点，但是我们还需要注意的事情，也不少，我们在购海南买海南房子的时候，大家要认真的检查销售合同，观察上面有没有当地房管局所印刷的凭证，也就是房管局发的合同上有编号，这样才可以。

上面的文章已经给大家介绍了关于东方购房合同需要注意什么以及海南买海南房子要注意什么的想知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。无论是东方购房合同还是海南买房过程中的其余事项，每一个步骤当中的套路都非常多，我们在东方购房过程中应该保持小心谨慎的态度才能顺利海南买房。

海南楼盘卖点：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。，海南东方市房地产。

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