东方市购房合同丢了危害大吗？购房合同丢了可以办房产证吗？

团购TEL：18089828470

购房合同丢了危害大吗？购房合同丢了可以办房产证吗？ 东方购房，东方买房前你对房子了解多少？东方买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为东方买房到底值不值呢？

说到东方市购房合同，相信大家都不是非常的陌生了，它是我们和开发商直接签订的一份文件。很多人不清楚自己的东方市购房合同的重要性，无意中就把东方市购房合同给弄丢了，等到要用到它的时候才开始着急了，那么接下来小编带着大家一起看看东方市购房合同丢了危害大吗？东方市购房合同丢了可以办海南房产证吗？

东方市购房合同丢了危害大吗？

1、东方市购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和海南房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，东方市购房合同丢失后果很严重。

2、东方市购房合同是东方市购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

3、因此，不管海南房产证是否办理，东方市购房合同都是重要的。没有东方市购房合同，今后东方市购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），将不利于东方市购房者向开发商主张权利。

东方市购房合同丢了可以办海南房产证吗？

1、如果东方市购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。东方市购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、如果东方市购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间东方市购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、如果东方市购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，东方市购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的东方市购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说东方市购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

以上即是小编给大家整理的关于东方市购房合同丢了危害大吗以及东方市购房合同丢了可以办海南房产证吗的相关介绍了，希望能够对大家有所帮助。东方市购房合同是十分重要的，大家一定要妥善的放好，后期无论是办理海南房产证还是迁户口，可能都会用到它，一旦不小心丢失了，要立即补办才行。

东方优质楼盘推荐

1、东方山海湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁

2、东方海郡：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路

3、东方锦绣蓝湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处

4、汇艺蓝海湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧

5、东方花梨湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)

6、东方·吉祥康郡：均价7200元/㎡，楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层

7、东方新天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）

8、鸿坤理想海岸：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处

9、龙池湾花园：均价7100元/㎡，楼盘地址：东方市琼西路思源学校北侧

10、东方海岸假日：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁

买房V信：180898284⒎0

东方市购房合同丢了危害大吗？购房合同丢了可以办房产证吗？此文由臻房小昌编辑，转载请注明出处！http://www.dongfang365.cn/zhinan/37110.html