海南二手房贷款额度怎么算？买二手房应该注意什么？

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二手房贷款额度怎么算？买二手房应该注意什么？ 海南楼盘，东方没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

想要早点海南买房，现在基本就是两个方法，要不就是更加努力多挣点钱，早，点凑齐全款，要不就是找银行贷款海南买房，这两种方法对大家来说，选择后者的人肯定要多一点，贷款海南买房的时候大家也要注意贷款的额度，如果首付款不多的可以选择贷款额度高一点的，那么东方市二手房贷款额度怎么算？买东方市二手房应该注意什么？

东方市二手房贷款额度怎么算？

1、所谓的东方市二手房贷款，简单来说就是指银行向借款人发放的用于买东方市二手房的贷款。具体地来说，是指通过房屋的中介公司交换住房的东方购房人，在符合银行个人住房的商业性贷款条件且房屋中介公司愿意为东方购房者提供阶段性的保证担保的情况下，东方购房人以所购住房来作抵押向银行申请置换的个人的住房贷款。

2、东方市二手房按揭贷款东方购房分为商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：

（1）买方使用商业贷款东方购房：买方选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的30％，较高贷款比例为70％；买方选择商业贷款来购买二套以上住房，较低首付的比例为房屋评估价的50％，较高贷款比例为50％；买方选择商业贷款购买商业用房，首付的比例为房屋评估价的50％。

（1）买方公积金贷款东方购房：买方选择公积金来贷款购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的20％，较高贷款比例为80％；买方选择公积金来贷款购买二套住房，较低首付的比例为房屋评估价的40％，较高贷款比例为60％；买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。

买东方市二手房应该注意什么？

1、核实卖方身份

东方购房者一定要核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的海南房地产中介机构作为东方市二手房交易双方资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。

2、核实房屋产权

东方购房者在海南买房前一定要确认东方市二手房有合法的房屋所有权使用证书和国有土地使用证，并且产权明晰，没有查封、抵押等现象。

3、了解邻里关系

邻里关系和谐自然是好的，平时来往也会比较方便一些，在买东方市二手房的时候还可以直接看到周边邻里的关系如何，邻里之间存在很多争吵的问题也会对自己的生活造成影响。

以上就是东方市二手房贷款额度怎么算？买东方市二手房应该注意什么的全部内容，东方市二手房的贷款额度和东方市房子的很多因素都有关系，大家看好东方市房子之后，可以找专业的人员先预估一下这个东方市房子可以贷款多少钱，或者用上文的方法来计算一下贷款额度，然后看看自己的首付款是否足以购买这个东方市房子。

海南楼盘卖点：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。，海南东方房产。

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