东方房产网dongfang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房指南 > 东方房价 > 正文

2020年哪些宅基地无法确权

2020-01-19 20:08:25浏览量(

摘要:东方市购房,1、由于历史等多方面原因,农民的宅基地的归属争议问题在农村广发存在,多占的、权属不清的、继承的等,这部分有争议的宅基地不能够进行确权,要等纠纷解决之后才能够确权

团购威信:180898840

2020年哪些宅基地无法确权 东方购房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南东方买房。

2020年哪些宅基地无法确权

1、由于历史等多方面原因,农民的宅基地的归属争议问题在农村广发存在,多占的、权属不清的、继承的等,这部分有争议的宅基地不能够进行确权,要等纠纷解决之后才能够确权。

2、目前宅基地的使用原则是一户一宅,如果农民获得新批的宅基地,但是旧的宅基地还在使用,没有归还的,也不能够进行确权。其实这种很好解决,父母和孩子分户就可以了。

土地确权.jpg

3.宅基地证与现有使用人名字不符的情况极不能确权。解决办法有两个,一是去变更宅基证,二是要对方留下书面的字据,并进行公证,使其具有法律效力。

4、一没有宅基地证书,二没有土地权属来源材料,并且村委会没有具用地证明或证明用地不符合条件的不予确权。要是没有的小伙伴,赶紧去村委会开一个证明。

5、如果是父母双方都不在世的,需要有遗嘱(书面的),最好是经过公证,才算具备完整的继承手续,宅基地才能确权。如果是父母有一方不在的,也要有死亡一方的遗嘱,否则,不予确权。

宅基地确权归哪个部门管?

1.县国土资源行政主管部门为农村宅基地确权登记发证的职能部门,负责宅基地确权登记发证的人员组织、业务指导、审查审核工作;

2.镇人民政府(街道办事处)负责宅基地的纠纷调处,门牌办理,协调辖区相关部门和村民委员会(居民社区)的配合工作;

3.县综合行政执法部门负责宅基地违法用地行为的查处工作;

4.县民政部门负责指导镇(街道)门牌的办理工作;

5.公证机构负责涉及宅基地使用权的继承等公证工作;

6.村民委员会(居民社区)配合协助农村宅基地确权登记发证沟通联系、权属调查、纠纷调解、违法查处等工作。

7.县级相关部门及时提供农村宅基地确权登记发证工作需要的相关材料。

东方买房优势:东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘,大家从下面的图可以看出,它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方;第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方,就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域,其中比较有代表性的楼盘是碧海云天,是东方市最早的海景楼盘之一,这个大楼盘早就入住,配套带有一个准四星的泰隆酒店。,海南东方二手房

打折V信:18098870

2020年哪些宅基地无法确权此文由臻房小钱编辑,转载请注明出处!http://www.dongfang365.cn/zhinan/82439.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470