东方买房补充协议怎么写？补充协议比合同重要！

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买房补充协议怎么写？补充协议比合同重要！ 海南东方房产网，东方买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东方买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

看好了海南房子之后，海南购房者会和开发商签订合同，在签合同的时候有的海南购房者会发现合同中有的内容规定的并不详细或者并不能说清楚一些事情，这个时候怎么办呢？其实是可以通过补充协议的方式明确一些问题的。尤其是当合同与补充协议矛盾的时候，要以补充协议为准的。那么东方市买房补充协议怎么写？

东方市买房补充协议怎么写？

1、开发商承诺

很多海南购房者是看到一些广告才决定选择某个楼盘的，为了避免广告内容和实际交房不统一，海南购房者应该要求开发商将承诺内容写入补充协议。这些承诺既包括口头约定又包括海报广告等。

2、办理海南房产证的时间

海南购房者应该在补充协议中明确办理海南房产证的时间，尤其是开发商代办海南房产证的，这样可以降低逾期办证的危险。

3、贷款风险

有的海南购房者贷款失败是由于银行或开发商原因，所以为了避免纠纷，应该约定清楚谁来负责，如何处理。如果是海南购房者自身原因导致的贷款失败，要承担违约责任，为了减少责任程度，海南购房者可以和开发商约定允许自己更改付款方式。

4、关于精装修

如果海南购房者选择的是精装房那么还应该将装修标准写入海南购房协议，具体到装修材料品牌、型号等，以免因为建材差、施工不好等造成纠纷。一定要注意不能用模糊的字眼代替，例如高档、高级、等同于、不低于等等。

5、关于退房

退房是十分麻烦的事情，所以要在补充协议里些的清清楚楚，哪些情况能退房，哪些情况需要谁承担责任，退房流程，赔偿金等问题。

补充协议比合同重要？

东方市买房的时候我们需要和开发商签订的合同包括认购书、房屋买卖合同以及补充协议，房屋买卖合同和补充协议是绑定在一起的，因为买卖合同由于是制式合同不容易更改，所以是死的，大家签订的内容都大同小异。

而海南购房者补充协议是活的，里面是海南购房者和开发商协商的结果，所以更需要的大家关注。尤其是在法律效力方面，海南购房合同和补充协议是同等重要的，但如果发生冲突或内容不一致，是以补充协议为准的。当然如果是原合同明示不得变更的条款，补充协议中即便有变更也不发生法律效力。

以上就是东方市买房补充协议怎么写的内容介绍了。既然海南购房补充协议这么重要，就需要海南购房者在东方市买房的时候注意这个环节，把能想到的内容都要和开发商说清楚并明确的以白纸黑字的方式写在补充协议里，希望我的介绍能对大家有所帮助。

东方优质楼盘推荐

1、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，周边餐饮有川香阁食府(900米)湖南人东方连锁分店(1.5公里)华莱士汉堡店(1.6公里)。

2、麓鸣海： 均价15500元/㎡，项目地址：海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处）。

3、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，容积率1.79。

4、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，楼盘卖点，秀兰金月湾•阳光海国际养生文化城是海南省重点文化产业秀兰金月湾阳光海。。

5、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，周边餐饮有聚香楼(琼西路)(1.58公里)正新鸡排(琼西路)(2.96公里)春成东北正宗铁锅炖(1.96公里)。

6、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），

7、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，绿化率42%。

8、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，产权年限70年。

9、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方·西海岸，开发商是东方洋铭国际边贸城有限公司。

10、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，周边商场有第一市场3公里万福隆商场2公里热带果蔬批发市场900米农贸市场3公里。

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