【东方二手房】房龄多大的东方房子不适合买？为什么不适合买？

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房龄多大的东方房子不适合买？为什么不适合买？ 海南东方房产，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。

由于现在东方市房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要海南买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和东方市房产市场的了解之后，发现老东方房子的位置好却价格比较便宜，这让很多东方购房者产生了购买老东方房子的念头，但是如果房龄太大的东方房子，就要注意了，那么房龄多大的东方房子不适合买？老东方房子为什么不适合购买？

房龄多大的东方房子不适合买？

如果东方购房只是想购买东方二手房的话，那么在海南买房的时候遇到老东方房子的概率也是挺大的，很多老东方房子的房龄都是接近十多20年的，这些东方房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们都说老破小的东方房子是一块宝，但是那是因为过去的东方市房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老东方房子的增值空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在东方市房价居高不下的情况下，老破小的东方房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老东方房子就不太适合购买了。

老东方房子为什么不适合购买？

1、贷款比较难

对于刚需族来说，在购海南买房屋的时候想要使用贷款的方式来购买，即便是购买价格比较便宜的老东方房子，也不可避免地会选择贷款的方式来支付房款，而如果房龄太大的老东方房子在申请贷款的时候难度是比较大的，因为由于老东方房子使用年限相对较少，这在银行的看来价值比较低。因此即便是能申请到贷款银行所发放贷款的额度也会非常少，而且还款年限还会比较短，因此，贷款压力会比较大，甚至还有可能出现银行拒贷的情况。

2、转手困难

如果东方购房者购买老东方房子是用于自住的话，那么还是可以的，但是即便是购买老东方房子用于自住，东方购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋，或者需要换房的情况，那么此时想要把老东方房子转手的话，是比较困难的，因为老东方房子用于出租的问题不大，但是由于东方房子使用年限不长，比起东方新房受众更少，转卖难度比较大。

3、房屋及小区质量问题

虽然老东方房子在地段和周边配套尚存在一些优势，但是由于使用年限比较长，房屋已经开始老化了，因此老东方房子的质量会比较差一些，而且小区也会比较老旧，由于老东方房子修建的连线比较久远，所以小区内的公共设施和绿化情况也会比较差。

对于东方购房者来说，在海南买房的时候首先需要明确自己海南买房的目的是什么，如果海南买房是为了暂时居住用来过度的话，那么在急切需要住房的情况下，购买老东方房子也是可以的，所以在海南买房之前东方购房者也要了解清楚自己的海南买房目的。

海南东方楼盘卖点：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛最干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。，东方房地产。

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