东方房龄多大的房子不适合买？为什么不适合买？

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房龄多大的房子不适合买？为什么不适合买？ 东方购房，如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。

由于现在东方房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要海南买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和东方市房产市场的了解之后，发现老东方房子的位置好却价格比较便宜，这让很多东方市购房者产生了购买老东方房子的念头，但是如果房龄太大的东方房子，就要注意了，那么房龄多大的东方房子不适合买？老东方房子为什么不适合购买？

房龄多大的东方房子不适合买？

如果东方市购房只是想购买东方二手房的话，那么在海南买房的时候遇到老东方房子的概率也是挺大的，很多老东方房子的房龄都是接近十多20年的，这些东方房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们都说老破小的东方房子是一块宝，但是那是因为过去的东方房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老东方房子的增值空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在东方房价居高不下的情况下，老破小的东方房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老东方房子就不太适合购买了。

老东方房子为什么不适合购买？

1、贷款比较难

对于刚需族来说，在购海南买房屋的时候想要使用贷款的方式来购买，即便是购买价格比较便宜的老东方房子，也不可避免地会选择贷款的方式来支付房款，而如果房龄太大的老东方房子在申请贷款的时候难度是比较大的，因为由于老东方房子使用年限相对较少，这在银行的看来价值比较低。因此即便是能申请到贷款银行所发放贷款的额度也会非常少，而且还款年限还会比较短，因此，贷款压力会比较大，甚至还有可能出现银行拒贷的情况。

2、转手困难

如果东方市购房者购买老东方房子是用于自住的话，那么还是可以的，但是即便是购买老东方房子用于自住，东方市购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋，或者需要换房的情况，那么此时想要把老东方房子转手的话，是比较困难的，因为老东方房子用于出租的问题不大，但是由于东方房子使用年限不长，比起东方新房受众更少，转卖难度比较大。

3、房屋及小区质量问题

虽然老东方房子在地段和周边配套尚存在一些优势，但是由于使用年限比较长，房屋已经开始老化了，因此老东方房子的质量会比较差一些，而且小区也会比较老旧，由于老东方房子修建的连线比较久远，所以小区内的公共设施和绿化情况也会比较差。

对于东方市购房者来说，在海南买房的时候首先需要明确自己海南买房的目的是什么，如果海南买房是为了暂时居住用来过度的话，那么在急切需要住房的情况下，购买老东方房子也是可以的，所以在海南买房之前东方市购房者也要了解清楚自己的海南买房目的。

东方买房优势：东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。，海南东方市购房

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