海南买房贷款怎么算？海南买房贷款多久审批？ 海南房产，越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方。
很多在外面工作的朋友都希望能拥有真正属于自己的东方房子，租东方房子有太多的不方便，而且还浪费钱。一套东方房子需要很多钱，所以很多人在海南买房的问题上很是头疼。不过现在可以通过贷款来实现海南买房了，只要支付首付就可以海南买房了。但是，海南买房贷款怎么算的呢？海南买房贷款多久审批呢？这两个问题在贷款海南买房之前一定要了解清楚。
海南买房贷款怎么算？
1、现在我们说说具体的放贷计算的问题，其实房贷计算很简单，目前有很多网站都有放贷计算的工具，也十分的便捷和准确，大家可以根据自己的情况试一试，这类放贷计算的网站大家选择大型的比较好，不要选择小网站。
2、大家海南买东方房子大事情，一般对于网站那类计算不是很信任，也不放心，那么就自己来计算一下也可以，这类计算很简单，其中一个是等额本息法，他的计算公式是，月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）
3、第二类是等额本金法，这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，另外是总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5）这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。
4、以上两种方法相比较，各自有各自的优点，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体大家采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。
海南买房贷款多久审批？
1、如果是购买海南新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。
3、如果你海南买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金中心和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。
这几年的东方房价问题是非常的严峻，价格不断地上涨，所以想要海南买房的朋友一定要多多关注这方面的问题，根据自己的实际情况来选择房源，特别是一些三四线的城市不要盲目的购买。以上就是关于海南买房贷款怎么算以及海南买房贷款多久审批的全部内容，相信大家现在心中应该是有数了吧。
东方市买房优势：海南东方市房产网，东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。
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