买新房还是二手房？各自有哪些优缺点？

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买新房还是二手房？各自有哪些优缺点？ 海南二手房，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

很多朋友在海南买房前都非常纠结，不知道买东方市新房好还是东方市二手房好。其实，东方市新房和东方市二手房都有其各自的优缺点，东方市购房者要根据自己的实际情况来选择适合自己的房屋。一起来看看本文的分析吧。

一、东方市新房的优点

1、户型设计合理

一班东方市新房的户型设计更加科学实用，更符合现代人的居住理念，居住体验感更好。

2、交易流程简单

如果东方市购房者选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。你主要需要做的就是选东方房子、交首付、和开发商签东方市购房合同这几件事。

3、选择空间大

东方市新房的选择的空间是非常大的，因为在一个城市中有很多楼盘，而在一个楼盘中，也有很多的楼栋、楼层供大家选择。

二、东方市新房的缺点

1、配套不全

很多东方市新房位于郊区，位置较为偏远，周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是待建或者待定的，未来发展成熟可能需要一段时间，如果在配套不全的时候入住的话，会给生活带来不便。

2、交房时间长

大多数东方市新房都是期房，一般交房时间在2－3年，等待时间较长，这期间存在很多不确定的因素，比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。

三、东方市二手房的优点

1、现买现住

我们都知道，东方市二手房都是现房，所见即所得，无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层，还是小区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住，对于首次东方市购房的人来说，相比买东方市新房还可以省去几年的租房费用。

2、配套完善

经过多年的发展，东方市二手房社区的各类与生活密切相关的配套都已日趋完善，衣食住行都会非常方便，休闲、娱乐、医疗、教育资源很丰富。

四、东方市二手房的缺点

1、户型老旧

很多东方市二手房的户型设计不够人性化，很容易造成面积浪费，比如过道很长或则动静分区不明显、看起来面积是很大可用面积非常少，不仅影响居住舒适度，装修费用还很高。

2、税费高

相同价位的东方房子，东方市二手房比东方市新房要交的税费更多，交易手续、流程复杂，需要缴纳的有契税、个人所得税、增值税等。很多环节，比如房屋核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。

五、买东方市新房还是买东方市二手房？

假如你是即将结婚的适龄青年，想选一处婚房，又没有什么过多的洁癖，那就可以选择一个地理位置优越、价格公道的东方市二手房，通勤也方便。

假如你的手头资金宽裕，已有住房，想要再买一处作为改善性住宅。小编建议你选择购买东方市二手房，地段繁华，交通便利，周围配套也相对齐全。

假如你有东方市购房刚需且手头资金又不太充裕，那么可以选择首付款较低的东方市新房，要尽可能地选择交通相对方便的地段。

相信大家通过本文的介绍，对于买东方市新房还是东方市二手房大家心中都有了一杆秤，小编还是那句话，大家要根据自己的实际情况来选择适合自己的房屋。最后，小编祝愿大家都能买到合适的东方房子。

东方优质楼盘推荐

1、东方·西海岸：均价7800元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路延伸段

2、汇艺蓝海湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧

3、东方·吉祥康郡：均价7200元/㎡，楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层

4、东方海郡：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路

5、东方海逸半岛：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市永安路（高铁站旁）

6、东方海岸假日：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁

7、海东方：均价20000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段

8、鸿坤理想海岸：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处

9、东方锦绣蓝湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处

10、东方山海湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁

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