海南购房需知：购买小户型的房屋要注意什么？

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购房需知：购买小户型的房屋要注意什么？ 东方市楼盘，东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意！

由于如今的东方市房价实在是太高了，很多想海南买房的东方购房者买不了大东方房子，就想着先购买小户型的房屋来过渡。小户型的房屋总价不高，对于租房住的人来说，租金就足以支付月供，因此很受大家的欢迎。购买小户型房屋的通常是没有经验的东方购房者，那么他们在购买小户型房屋的时候需要注意什么？

1、交通方便是关键

一般来说，购买小户型房屋的东方购房者大多都是朝九晚五的上班族，因此小户型房屋的交通就显得非常重要了。东方购房者在挑选小户型房屋的时候，首先要考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等，只有交通方便了才能大大节省日常的上下班时间。

2、小区环境要考虑

就算是购买小户型房屋来过渡的东方购房者，在海南买房时也不能忽视小区环境的重要性。东方购房者在看房的时候需要留意小区周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。

3、结构、户型很重要

有些小户型的房屋在设计上不是特别是合理，东方购房者在选购时要注意那些明厨、明卫、赠送露台的小户型房屋，其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就可以了。主卧可以稍微大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为第一。

4、注意房屋通透性

由于小户型的东方房子面积比较小，因此可能存在采光不足的缺点，如果房屋采光不好，就会导致没有良好的通风效果，所以东方购房者也要注意该房屋的通透性好不好。小户型的东方房子要求每个房间都要物尽其用，设计上格外用心，可达到部分功能交叉使用，比如客厅同时也能用作餐厅，卧室比较安静私密，同时做书房也不错，阳光充足的阳台，也可以做洗衣房。

5、问清楚产权年限、首付比例

现在很多小户型的东方房子都是公寓房，而我们都知道，公寓性质的房屋其产权年限比较短，大多都是40年或者50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。东方购房者在选购小户型东方房子的时候要注意问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。

6、好选大社区的小户型

一般来说，如果东方购房者在选房时选择比较大的社区会对我们的生活更有利，社区比较大的话，配套也会比较成熟，环境一般也比较好，购买大社区的小户型，能够享受高品质的配套和环境。

以上就是关于购买小户型房屋的注意事项，选房是一件很麻烦的事情，因此注意事项可能并不止这些，选择小户型的房屋也是一样的道理，东方购房者在选房的时候还需要考虑开发商的实力、周边的配套设施以及小区物业等等问题，这些都是为了保障东方购房者入住后的生活舒适度。

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